新西兰东区的房子最近抢得很凶,有一个提前拍的,明天就
在新西兰
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-686808957.htm
7 Venus Place
Half Moon Bay
Manukau City
Auckland
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东区这个巨人终于苏醒了。。。嘿嘿
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这房子都卖多久了啊，不是校区吧，我记得去年还不到放假模式的时候就看过了，最多12月初，三层，上起来跟炮楼一样，而且尖顶，很热，估计冬天很冷。deck围栏很低，很散，应该是老的building code。最扯的是，壁炉和热水炉连着，说是冬天的时候烧火可以顺便烧热水，省电。
这是又拿出来拍一遍吗？
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楼上的，我们原来的房子其中一个壁炉就是和热水炉连着的，冬天用电比夏天少。
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是啊，我也觉得东区的房子没怎么涨。相比其它区应该跟跟步伐了。况且东区人口素质好，本地洋人居多，华人家庭也不少，华人餐馆超市都方便。没有岛人毛利那些乱的。
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又有一个提前aucktion啦！
Auction brought forward - 3 Essington Place, Half Moon Bay
the above mentioned address Auction has been brought forward to This Thursday 30th January at 1.00pm onsite
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东区的交通是硬伤
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还有，为什么都要赶在农历新年前拍，是不是中国人在抢？新年新房？
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中国人买年货的节奏
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听说现在拍卖现场没有太多人的了，想卖房子最好不要拍卖，否则还得为拍卖支付一大笔费用，拍不掉的话，这费用又加在买家头上，表现在房价不得不又高一点来cover各种费用，所以想卖房的话，直接给个你想卖的价格就得了，别绕那么大的个弯子。拍卖是最不能反映市场价格的方式了，最终反映的还是是卖家的心理价格。很多房子拍出来低于这个心理价格后，明明就是市场价格了，却还是卖不掉。卖家总是希望大家来抢房，抬高价格，但很多情况下，这都不是理智的价格了，完全是心理失控的价格，根本算不上是市场价格。总之，就目前的行情来看，这种不理智的情况已经慢慢消失了，所以，想卖房目前来看最好不要拍卖了。
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是没涨还是第二波上涨？我邻居的房子（half moon bay)九月份就拍到了140万，而CV只有90万。
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不过flat bush的房子都能过百万，我看我邻居的房子过2百万都不为过，又是校区又是海景还是保养很好的老房子。
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据我所知，东区这几个提前拍卖的房子，都是有人出了OFFER了。
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你冬天点不点heater？烧木头的费用怎么算？
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怎么让我想起了东北的大炕头............
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传说中的wetback？
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东区环境真的很不错，很多朋友都住那里。是个传统好区，以前东区和北岸chatswood那里都是些香港台湾人在狂炒的地方，和现在Albany火热程度差不多。。。。
不过这次cycle涨幅不多，可能因为交通原因不是很合中国买家的口味。
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我觉得我们区Northpark一波还没波呢。就拿我家房子来说，三年前70万买的，装修了10万，本身是Fletcher 95年底建成 再加我重装修就基本新房子差不多。这个一月中旬我遇到当年卖我房子的agent，他说因为我装修好所以能卖90万。按每周700利息 一年就是36000多，我觉得就是没怎么涨啊。
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我住这么久交通很方便啊，出高速的路口有几个。去机场比北岸可近多了。
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这不算什么吧？
我看到的mt.wellington/panmure的投资房，基本都是21万卖到38万，38万卖到50万高，53万卖到90万左右
东区的增幅，真不算什么，所以才遭到炒房团的摈弃
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东区我觉得真的没涨，
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你是专业接送机的？
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是啊其它区炒房团多。炒房团炒了再拿去出租，租房的人多了环境就比较杂。东区没有炒房团就少出租房，基本都是自住家庭，所以环境安全方面都好，住着很舒服。
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我是2002 来的那批留学生,来了十几年,读书在AUT，就去过东区几次。 很多朋友都说东区不错，可自己在北岸住了这么久肯定是习惯了。 所以买房一定选北岸。
周围也有很多和我情况一样的人，读MASSEY的， AUT， 都会选北岸和中区。可能这也是影响的因素吧
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东区之所以涨幅小,是因为很多老区好位置充斥着大量的plaster, 比如northpark, pointview,位置很好,地很大,可惜就是plaster,这能长多少?
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東區海景房價格低估，交通確實是個短板，今年漲幅必比平均要高，憋了一段日子，該發力了。
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做机场接送的？