新西兰投票:大家预计明年年初房价走势


在新西兰


大家投票讨论下~


&
中区ONEHUNGA和北岸BEACHAVEN那边的 公屋 影响着 这两块区域的房价。
大家觉得ONEHUNGA,周边的PAKURANGA,MT WELLINGTON这三个区域有前途吗?ONEHUNGA那边的公屋撤走的概率高不高?OTAHUHU那边确实是挺乱挺危险的,可惜离ONEHUNGA那边太近了。

北岸BIRKDALE,BEACH HAVEN有名的毛毛区,治安不好。如果这两片区域的毛毛撤走,都是华人买进,这两片区域就要暴涨了,旁边的BIRKENHEAD和下面的CHATSWOOD也就一样都挺进百万级别了。大家觉得BIRKENHEAD这个地方有没有前途?住的话方不方便?

大家觉得以现在的房价,政府是否会出台一些政策来限制房价上涨?增值税?保护本地人首次买房,限制海外买家(多收税)?和德国那边一样。

这次行情实在称不上是缓慢上涨,一段时间就涨了近10-20万NZD。好多人都豁出命似的买了N套破房。津津乐道的谈论着如果均价涨到140W,豪宅上200W。他们会赚多少多少。

我的天,这样的话我估计房租都得涨上天,连租房都困难了。
新西兰本地人是否会奋起反抗还是老老实实一辈子租房,过着极其被动的日子。


请大家踊跃发言啊~大家讨论讨论。

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我的天,这样的话我估计房租都得涨上天,连租房都困难了。
===============
it wont happen, see Beijing, shanghai , Tokyo, London, New York......

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有朋友刚在Onehunga买了,说是觉得那边很有潜力

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买只要是中区的(原Auckland City Council)管辖的区,永远不会错的

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但是那边好多毛毛啊,都是岛人。OTAHUHU那边更是恐怖,好多人听到ONEHUNGA就不想看了。
什么情况下,政府会把公屋移到其他地方呢?是要每家每户都签字同意才行吗?这里讲人权,估计想移动毛毛也不容易。又不是国内,城管拆迁就搞定了。

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中区始终是最牛的,然后北岸,东区。

不过好多人一听到离公屋,岛人居住区近,就没兴趣了,很不幸ONEHUNGA太多岛人毛毛了,OTAHUHU更多。名声更臭

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您是说,均价不可能涨到140还是房租不可能涨的太高。或者两个都不可能

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真的啊?这是你对那边的“印象”还是你有研究这个区?我大概看了一下,好像也涨了不少啊。毕竟还是算“中区”

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ONEHUNGA虽然涨的不算最多 但一般3房的bungalow都是cv1.5-1.6了
这个区基本都是洋人在参与拍卖
看看martin honey和rohan thompson卖了多少

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You don't know Onehunga{:8_473:}

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Onehunga洋人很多啊

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涨幅较大的应该也只是大城市,毕竟小城市还好。毕竟人口和土地的比例这么不像国内。再说kiwi很多都没钱。

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看来大家都觉得那边还比较有潜力,我也觉得那边交通比较方便。20号和1号都近。而且SYVIA PARK那边也方便。就是离OTAHUHU近。。。这是最头疼的。

我不是很懂那边,只是听朋友说。我几年前在那边住过半年,因为工作在那边,感觉ROY OAK环岛上边的都还行洋人多,现在估计也100W以上了。靠近DRESSMART了,周边就岛人多了。那边学校放学,看到的也都是毛毛。特别是20号高速入口那边工业区 附近毛毛也很多。卡车电站也多。

我个人感觉ONEHUNGA,AVONDALE,BIRKENHEAD,这三个地方潜力是挺大的。看的上的房子是好,就凭那些区。也都120起了。。。。。买不起了。感叹房价之迅猛啊

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政府学习德国那边限制外国人买房的概率高吗?
还有增值税之类的手段。

专家们出来说说,毛毛离开公屋的难度是否很大?是否需要每家人签字。

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对,ONEHUNGA也涨了。

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我倒是希望房价跌下来一些!

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10月的数据会很惨淡。。。。

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有人能回答下我的问题吗?

政府学习德国那边限制外国人买房的概率高吗?
还有增值税,遗产税之类的手段。

专家们出来说说,毛毛离开公屋的难度是否很大?是否需要每家人签字。

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http://v.youku.com/v_show/id_XNjEzMjExNzk2.html
国内也出了很多政策,新西兰会出类似政策来抑制房价 吗?

鼠哥,有空回复下啦~

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哈哈,不好意思,我对这些没什么研究,不过坛里的高人不少,应该会有人懂

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好的。请 大家踊跃发言啦。一起谈论下咯。

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那些什么房产税,遗产税谈了好多年。真正实行,只会让资本外逃,引起房产暴跌。

不过政府不想让中国房地产暴跌吧,持平或者慢慢下跌,他们是可以接受的。

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NZ是信奉FREE MARKET的国家,不会搞这样多复杂的规矩破坏自由市场的,不然直接社会主义好了。政党后面的金主不会答应的。

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如果政府無為,稅收和利率常年低位,可以迎來黃金十年。
願望罷了,誰能先知呢。

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平稳,小涨,好房子会陆续上市。

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这应该是非常乐观的情况了吧,不过房子总体来说肯定是往上涨的

涨到均价100W需要个好几年吧。

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这个确实是这样。不过好多洋人老百姓这辈子都买不起了。政府会无视这些人的抱怨?让他们租一辈子吗?

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我也这么觉得,平稳往上。

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为啥没有跌的选项, 估计很多人会选的。

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