新西兰关于房屋管理中介的一些问题
在新西兰
我明天帮一个朋友去验收房子,由于对这方面不懂,很多细节也不清楚,所以请大家给帮个忙。
朋友回国2年,把房子通过一北岸的中介出租(具体名字我就不写了,华人),租客好像是岛民,至今欠了10个星期的房租(至于为什么欠了10个星期还不把租客赶出去我也不清楚,有可能是朋友在国内,和这边的中介没沟通好,但不管怎么样,事实就是这样了),明天下午搬走,到时候要验收,朋友交代我去看看。
1. 朋友写了一份文件,希望明天房客走的时候能签,大概就是说这10个星期的房租要在什么时候之前付清(扣除了3个星期的BOND后还有一些未付水电费损坏的,可能就剩下6个星期吧)。。中介和他们说,不用签了吧,房客已经口头答应会付清的。
提问:我晕!这些房客还能相信吗?都能10个星期不付房租,那我怎么能相信后面还会还回来?而且中介她收的佣金,到底站在房客这边还是房东这边的?而且帮房东追这些欠费难道不是中介的义务之一吗?
2. 中介特意交代我,让我去的时候要装成她的同事,因为房客不希望有其它的人在final inspection的时候出现。
提问:我再次感到莫名其妙!这是专业的表现吗?而且我作为房东授权的人,难道不能去一起验收看看吗?
3. 鉴于以上的一些疑惑,莫名其妙,我想问问,对于我这种没房的,没这方面知识的人,中介说的很多东西我没法分辨,反驳。。有没有什么机构是管理这些房屋中介的?如果我有任何疑问,或者投诉,我应该可以找谁?如果明天房客不肯签那个付款的承诺,中介也不帮忙(因为到目前为止,中介给我的感觉就是站在房客那边的),我明天应该怎么做?
谢谢各位的帮忙。。万分感谢。。
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没付钱难道不用上庭???中介吃什么的?!
必须签了承认欠多少钱?什么时候还,还有证件复印件
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今天说是final inspection,可是还是搬不了,是一对洋人老夫妇(约70-80岁),他们的女儿,还有孙子一起住的,说是至少还有2天才能搬的清。。签字的人据说是那个女儿,可是她不在,所以签不了,反正就是赖了。。朋友和中介说,只要今天签了那个欠费什么时候还款的文件,周四搬就周四搬吧,也不算他们房租了。。可是等到中介去到女儿另外一个住处(我也不清楚怎么回事),说那个女儿也不住那里了,反正今天还是签不了。
有个朋友说,其实3个星期欠费还不搬的话,可以告上庭,而且可以换锁,搬出他们的东西(搬东西的费用也算房客头上),可是问题是他们给的3个星期的BOND,现在怎么扣都不够扣了。
中介明后两天不在奥克兰,我也要上班,也不知道这最后怎么样。。因为据说(当然不是中介和我说的),过了final inspection,房客都还没搬走的,其实万一有任何进一步的损坏,都算在房东头上了。。
现在朋友也鞭长莫及,中介也不作为,我也不知道怎么办好了
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他们会告诉可以怎么做