新西兰请教关于律师查title的疑问
在新西兰
一直听说买房前最好找律师查一下房子的title。
律师究竟查些什么呢？很多房屋中介都提供了lim report或者其他的一些文档。这些都有了，还有什么需要律师去查的呢？
经常听说让律师查房子干净不干净。。。实在没想明白什么叫干净，什么叫不干净。最近还听到有朋友说他律师告诉他房子title基本干净。这是什么意思呀，基本干净就是说还有点点不干净。。究竟是什么呢？他说他律师也没说。。。
所以很纳闷，想向大家请教一二。涨点知识。。谢谢各位大侠了。。
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有的大堆trustee 或做了好几层抵押
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干不干净应该是找法师或者神棍吧？
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开玩笑，就是看看easement啦，caveat啦，LS说的各种抵押啦，还有其他奇奇怪怪的东东啦。
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title 應該找律師 因為如鼠版所說 有很多easements / convenants / consent notices 等等 這些都是法律文件 你作為將來房東需要知道和遵守的
至於LIM 之前說過 其實不懂的話直接去問Council 更好更直接 因為這些都是市政府對房子/土地的相關資料和發展限制 除了房子以前有違法改建外要找律師外 其他都是有關工程/建築/規劃方面的內容 個人不覺得律師 (尤其是華人) 會比Council 相關官員懂得更多
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谢谢解答哦，大概有点清楚了。
不过疑惑的是kingscat提到的抵押，既然房子都卖给我了，那么和之前的抵押应该没有关系了吧。这也需要去关注么？
另外，找律师单独check一个title大概花费多少呢？签合同前能查么？
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通常中介會有title search paper給你，最簡單的辦法，把interest 裏面的内容除掉“mortgage to *** bank" 這些顯而易見的，逐個上官網查詢，實在不懂的找律師。經過一段時間的積累，能比某些扯淡律師要好。
網友給你的，是他們的個人總結，是授你以魚，你縂要有自己判斷的依據吧。
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就像老鼠说的，有的人名字虽然不在title上，但是也是债权人，比如老婆怕老公跑路，高利贷怕业主跑等，在律师那里有注表，做了caveat
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慎重，产权出了问题，花钱买麻烦