新西兰这种可以直接分割的盘为何那么便宜呢?才50多万


在新西兰


http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-662525038.htm
massey那边我看房价都挺低的啊,很多要价40多万的.

评论
贵了,silverdale这边分割的五十多万也有,还是9分学区,地也更大因为分割要求。不过很难淘了开始。

评论

现在有直接可以割的盘吗?推荐来看看

评论

九月份看到过,坦白讲十月份以后除了torbay, browns bay我都没看过啥盘了。实在耗不起,太难买了,还是花钱升级自家吧。

评论
Lz这个房子不能分割

评论

是的 有沟的缘故

评论
massey那边很多大地,不能分割的都是大沟,不过景不错。能分割的不会是这个价,卖家不是傻子

评论

LZ,去那里可以看到它能不能分呢?

评论
Massey那里新房都到80了,如果可以分的话怎么也得70高。

评论
这大沟,看房应该去实地看看,地图上看不出来有时候。中介的图片就更看不到缺点了。

评论

去哪里可以知道能不能分割呢?

评论

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-670561838.htm 新房才喊价57.5万

评论
不是见一块大地就说能分

评论

你说Stanmore bay或Manyly 吧, silverdale 怎么可能有,全是卖新房的。 而且分割标准不同。至少我找了半年,没在这边找到

评论

请问你愿意去我们群当管理员吗?缺一个管理员现在。

评论


是,说的是半岛区,silverdale全是新房。半岛区离silverdale比较近点,silverdale大多七十万以上,五六百平的地居多,我也觉得很划算,大地就只能去半岛里面找了,大多是中等密度区,在新的市政方案里和以前一样,一块600平可分。silverdale和4b zone差不多吧,大地确实很难见到。

评论

谢谢anyway。啥叫管理员,啥群啊,做啥啊,无经验啊。

评论


评论

看我签名上的群号,加进去,做啥?侃呗,侃大山呗,就是个热闹。啥经验不经验的。

评论

就是这个:

Welcome Join Rodney District Paradise 255457561     (欢迎加入罗德尼区qq群 255457561)                                          DairyFlat,Orewa,Silverdale,Kumeu,Helensville,Warkworth,wellsford......


我一朋友是台湾人,最近买了个2万米的小农场,带房子,破了点,还有一个温室,在wellsford,挺眼馋的,不过还是不会效仿,靠这个小农场吃饭也吃不饱啊。

评论

这个真便宜,是不是高压区?可以去看看。靠近高速和mall的普遍都要70,80。

可不可以说一下怎么看能不能分?

评论

我等重装了电脑一定加入, 管理啥的就算了, 我只会乱侃哈哈. 最好再整个微信, 大家多晒晒RODNEY的好东西.

评论
地大不代表能分的,COCKLY BAY很多都是1000多2000的,都不可以分的。

评论

当然要看当地具体情况,有些地方上万平都布能分。查康嫂最准确。

评论


我是工程师并且在洋人公司干这方面的工作,所以回答你的问题应该比较专业。首先不是所有有水沟穿过的地都不能分,这个需要计算和建模。你应该找工程师(drainage / development engineer) 去现场看或给你出正式报告。建议先出口头的,如果能分、并且你打算分,最好要书面报告,因为你以后申请consent会用到。

评论
那边1000出头的平地水管都有的可以直接分出一块来的3房就是50万左右的水平,因为目前massey500左右建地的价格还只是20万中的价位.

评论

专业人士大家最稀饭了。那如果家有大地要分割的话,步骤是怎样的呢?先找康嫂还是水方面的工程师,还是找什么人?

评论

先找council问,如果告知可以,就找工程师出计算和申请一系列的东西。如果Council不给查明,就记得找工程师,口头看看能不能分,因为有的地看起来能分,但实际上分不了,如果要出正式报告却不能分割,您就会多花很多钱。申请分割地需要很多的工程师工作,譬如说接Water,stormwater,wastewater or detention tank。这些都需要申请、计算、设计、工程师签字。所以基本上都是工程师在做。Council不会去做,要一切都齐全了才可以递上去申请。后面Council可能还会让改动一些东西。

评论

果断收藏啊。是不是要找好几种不同的工程师,都叫啥英文名称啊?首先找那个呢?有council申请表之类指导性的文书么?我好按着申请表上一步一步请人来做。

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...