新西兰关于plaster房子的问题，请教大家。。。急。谢谢
在新西兰
朋友最近看上一个房子， 价格不便宜， 基本在100万中呢。位置在东区point view。
他找我们看，我们觉得都挺好的，很漂亮。
可是房子的外墙是plaster的。。。具体的叫做 aerated cement，monolithic cladding exterior。
房子是1996年建成的。
这个房子由于屋主疏于打理，在2006年左右状况很差。有漏水的迹象。
但是上一任屋主全部重新修过了， 外墙有很大的改进
关键是这种材料大家觉得可以吗，这种plaster的质量怎么样啊。报告上说这种外墙就是水泥，是这样的吗。
水泥怎么会漏水呢。懂行的朋友给说说呗。
大家觉得这个房子怎么样啊，可以拿吗。
朋友不懂上sky，叫我帮忙问问，先谢谢大家了。
评论
不买
http://www.consumerbuild.org.nz/publish/leaky/leaky-wall-claddings.php
评论
谢谢谢谢，lsd高人。
大家还有什么看法吗。。。
评论
建议不要碰，高价位接手这样的东西，早晚是个雷
评论
但是上一任屋主全部重新修过了， 外墙有很大的改进 <---- 有新的ccc嗎
沒有的話和沒修一樣，都是吹牛
個人想法，我家也是plaster的，真的要“修”起來的話，不上20w修不了的、而且修完之後就用weatherboard了．沒事還是別亂碰plaster
评论
上一任屋主怎么修的？ 这个价位换外墙得个20，30万起吧
评论
没什么事，还是不要碰plaster的房子，，除非你找好builder做检查，然后计算一下，最差的情况你需要用多少钱去修，自己计算过了，觉得还是可以接受的话，可以考虑，不然绝对不要看现在的价钱，比其他的便宜10万8万，就觉得很便宜去买了，， 其实我对plaster不是很了解，但像我这样的，不太懂plaster的人应该不少，而且不想碰的人也不少，你现在买了，你还要考虑到时候要卖，，，会比较难卖，或者价钱不怎么好，，，，，，，其实我也不知道自己说什么，表达不太好，希望你能看懂，，
评论
楼主是外行还是内行，外行如果，那就别碰，内行如果，估计你已经早有主意了，这里帮不了你，因为我们不是银行地
评论
看来我是绝对的外行。。。
评论
将来至少25万以上 recladding的费用，至少4个月没法住。96年的plaster，呵呵，别碰。。。。。关键是里面的木头有没有被treated, 有没有腐烂，实在想买，个人建议，评估地价+10万，或cv+5%
评论
请问是96年所有的房子的木头都没有treated吗？还是plaster房子的没有而已
评论
为什么plaster改成weatherboard要20几万呢？谁给细算算？
评论
不买
评论
这个房子朋友说木头是treated的， 也想知道改成weatherboard 到底要多少钱啊
评论
哗，100万，，玩这玩意。。。。。。。。。。费心又费神。。。。。。。还费钱。。。。。。
评论
唉，大量可以用Untreated的木头做框架是98年以后的。大家好心也要了解一下再帮忙，有很多Plaster房不漏水，框架又处理过的，能很便宜买就是Bargain。
评论
不懂，还是别碰，你懂的，就捡个便宜也行呀。。。对不对。
评论
看看以下文章，可以多了解一些：
http://China2au/forum.php ... &fromuid=357964
评论
楼主买来自住的话其实没有问题. 还可以借这个压压屋主的价. 记得做Thermal cam. 如果现在不漏水就可以买. Plaster也不是那么容易漏的. 有cavity就更好了. 房产最重要的还是地段。 像这种全校网的房子支撑那么好怎么也不会跌的。 其实楼主自己心里早就已经有了答案了，不是吗。
评论
不买。。。。
评论
地点好的话,还是可以考虑买的吧.
评论
同樣的話題，沒幾天重復一遍
评论
不了解就更加不要买 除非钱不是你的亏了也没所谓 之前有个大大算过换外墙要大概1500一平方 和重建差不多
评论
这个区很好加上房源不多。值得买的早就被抢走了，包括不少PLASTER的。剩到最后还在议价的，LZ最后多考虑一下。