新西兰Sweet spot ahead for economy

日期：2020-11-11 栏目：New Zealand 新西兰房产

在新西兰
Ahead Sweet SPOT economy


http://www.stuff.co.nz/business/ ... t-ahead-for-economy

评论
No evidence yet.

评论

Plenty of evidence presented at: http://www.stats.govt.nz/

评论
原文是说明年三月可能升息....纽币对澳幣可能再升值....这都不利於房市吧...

评论

利息上升初期乃房价上升之时。

评论

奥克兰以前的经验是利息上升初期乃房价下転之始...

评论

去看看奥克兰房价的历史就可以知道你的经验是多么的错误。

评论

...那些表面數据可以相信的话大家早都發財了.

评论

越加越涨，都经历啦。当年涨得更狠。这回利率这么低，往哪里掉？我不是看涨的，我是看平的，到现在为止也没看到几篇好的论述，很多问题不懂啊？比如说印的钱去哪里了？通货膨胀为啥没有？利率涨为什么房价会涨或降？没人辨一下，都是不痛不痒两句上帝视角的评论。

评论

国家党的房市政策不明確是主因...政客们多是球員兼裁判可以隨他们玩, 再怎麽玩他们都是贏家....

评论

printed money is in treasury bonds and not in the market.   many bought by china.

china now want to convert it into High quality USA equity and real estate.

My take is china will not want to see US dollars depreciated too much......

评论

谁让你去看数据了？我让你去看看事实. OCR 从2002年3月开始涨起， 一年内上涨了1%， 这一年房价有跌吗？

接着OCR 又从2004年1月的5%开始涨起， 一口气涨到2007年7月的8.25%， 试问这期间房价到底是上涨还是下跌？

评论

仅供参考



Value of housing, $billion

OCR rate



2.5

31 October 2013



2.5

12 September 2013



2.5

25 July 2013

2013 Q2

689

2.5

13 June 2013



2.5

24 April 2013

2013 Q1

672

2.5

14 March 2013



2.5

31 January 2013

2012 Q3

642

2.5

6 December 2012



2.5

25 October 2012

2012 Q 4

655

2.5

13 September 2012



2.5

26 July 2012

2012 Q 2

630

2.5

14 June 2012



2.5

26 April 2012

2012 Q 1

621

2.5

8 March 2012



2.5

26 January 2012

2011 Q 4

615

2.5

8 December 2011



2.5

27 October 2011

2011 Q 3

613

2.5

15 September 2011



2.5

28 July 2011

2011 Q 2

602

2.5

9 June 2011



2.5

28 April 2011

2011 Q 1

605

2.5

10 March 2011



3

27 January 2011

2010 Q 4

602

3

9 December 2010



3

28 October 2010

2010 Q 3

601

3

16 September 2010



3

29 July 2010

2010 Q 2

603

2.75

10 June 2010



2.5

29 April 2010

2010 Q 1

609

2.5

11 March 2010



2.5

28 January 2010

2009 Q 4

606

2.5

10 December 2009



2.5

29 October 2009

2009 Q 3

594

2.5

10 September 2009



2.5

30 July 2009

2009 Q 2

578

2.5

11 June 2009



2.5

30 April 2009

2009 Q 1

568

3

12 March 2009



3.5

29 January 2009

2008 Q 4

568

5

4 December 2008



6.5

23 October 2008

2008 Q 3

582

7.5

11 September 2008



8

24 July 2008

2008 Q 2

592

8.25

5 June 2008



8.25

24 April 2008

2008 Q 1

616

8.25

6 March 2008



8.25

24 January 2008

2007 Q 4

614

8.25

6 December 2007



8.25

25 October 2007

2007 Q 3

611

8.25

13 September 2007



8.25

26 July 2007

2007 Q 2

605

8

7 June 2007



7.75

26 April 2007

2007 Q 1

587

7.5

8 March 2007



7.25

25 January 2007

2006 Q 4

559

7.25

7 December 2006



7.25

26 October 2006

2006 Q 3

538

7.25

14 September 2006



7.25

27 July 2006

2006 Q 2

525

7.25

8 June 2006



7.25

27 April 2006

2006 Q 1

520

7.25

9 March 2006



7.25

26 January 2006

2005 Q 4

506

7.25

8 December 2005



7

27 October 2005

2005 Q 3

484

6.75

15 September 2005



6.75

28 July 2005

2005 Q 2

468

6.75

9 June 2005



6.75

28 April 2005

2005 Q 1

452

6.75

10 March 2005



6.5

27 January 2005

2004 Q 4

429

6.5

9 December 2004



6.5

28 October 2004

2004 Q 3

413

6.25

9 September 2004



6

29 July 2004

2004 Q 2

396

5.75

10 June 2004



5.5

29 April 2004

2004 Q 1

387

5.25

11 March 2004



5.25

29 January 2004

2003 Q 4

370

5

4 December 2003



5

23 October 2003

2003 Q 3

339

5

4 September 2003



5

24 July 2003

2003 Q 2

312

5.25

5 June 2003



5.5

24 April 2003

2003 Q 1

298

5.75

6 March 2003



5.75

23 January 2003

2002 Q 4

282

5.75

20 November 2002



5.75

2 October 2002

2002 Q 3

270

5.75

14 August 2002



5.75

3 July 2002

2002 Q 2

260

5.5

15 May 2002



5.25

17 April 2002

2002 Q 1

255

5

20 March 2002



4.75

23 January 2002

2001 Q 4

246

4.75

14 November 2001



5.25

3 October 2001

2001 Q 3

241

5.25

19 September 2001



5.75

15 August 2001



5.75

4 July 2001

2001 Q 2

238

5.75

16 May 2001



6

19 April 2001

2001 Q 1

236

6.25

14 March 2001



6.5

24 January 2001

2000 Q 4

232

6.5

6 December 2000



6.5

4 October 2000

2000 Q 3

232

6.5

16 August 2000



6.5

5 July 2000

2000 Q 2

229

6.5

17 May 2000



6

19 April 2000

2000 Q 1

229

5.75

15 March 2000



5.25

19 January 2000

1999 Q 4

227

5

17 November 1999



4.5

29 September 1999

1999 Q 3

227

4.5

18 August 1999



4.5

30 June 1999

1999 Q 2

226

4.5

19 May 1999



4.5

21 April 1999

1999 Q 1

223

4.5

17 March 1999



评论
"...an economist at a major investment bank says..."

哈哈~ 那些所谓的economist 从2011年就开始说利息要涨, 结果呢? 信他们还不如...

评论

转这篇文章并不是说要信economist， 的确有很多economist 根本不值得信任， 但此文观点与我的想法颇为一致，所以才转了。

评论

Tell me if there is Any correlation between economic growth and house price? House sucks all money then no economic investment

评论

tks...2009后短短三年多奥克兰房价涨了那麽快就是因为大幅调降OCR.....1999~2000年的OCR调升后也導致了房价不升反跌...

评论

1999~2000年的OCR调升后也導致了房价的一波跌势.......2002年至2004年基本上OCR没啥变动但房价涨了,,,,2004年至2007年基本上房价是涨跌牛步, 但2009后短短三年多奥克兰房价涨了那麽快就是因为政府大幅调降OCR.....
2002年至2007年OCR效应失灵是因为开放大量移民冲淡了OCR的因素....但你能保証下一波移民潮嗎?

评论


嗯，非常有道理！瞬间解开了我不少疑惑，顶一个。咋加分啊用手机？

评论

整个NZ的房价變动如下, (奥克兰有炒房集團和移民湧入会有差距),,,,,,加不加分不重要啦...TKS


评论

还要消化一下。。。。。你的意思是说房价的增长率下跌，还是平均价格下跌，还是别的什么标准下的下跌。有好多因素应该都对房价有影响，比如说移民还有通涨等，怎么判断哪个因素为主要因素呢？

评论

你去这个网站自己研究一下....我不是政客決策者说了也说不准:http://www.globalpropertyguide.c ... aland/Price-History

评论

To my surprise, you even don't know correlation between economic growth and house price? Houses indeed attract a lot of money but there are clear economic investment. Synlait Milk IPO ove-subscription is an example.

评论

http://www.nzherald.co.nz/busine ... ;objectid=11161500.
上一篇：为什么中介都在买房
下一篇：dhgdfhgdfhdfghd

相关推荐

新西兰房产

震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ...

新西兰房产

银行也纠错？改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教：关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变，准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房，就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱？

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ...

新西兰房产

重磅！重磅！重磅！DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...