新西兰【新闻】新家具遮百丑 中国夫妇97万买入113万卖


在新西兰



7 Beere Place, Meadowbank, Auckland.



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華人.........

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Meadowbank是好区,学区也可以,小学Meadowbank School是10分的,初中是9分的Remuera Intermediate School,这个区大部分都是洋人,所以房子再破洋人买家也愿意出,743全副地,房子再装修一下,房价还可以升

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Meadowbank School1.3   Out of Zone
Decile Rating:        10        Authority:        State
Roll:        655        Phone:        09 520 3739
Institution Type:        Contributing        Fax:        09 522 1867
Postal Address:Waiatarua Road
Remuera, Auckland

Remuera Intermediate School   也是OUT OF ZONE。。。。。。。

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买卖差价 $162000
减去
3个月的利息,按一年6%算 $14550
卖房中介费用 $45400
刷油漆费用 $25000
整理花园费用 $15000
卖房子的时候HOUSE STAGING 费用 $3000

最后两个人一共税前收入$59050
不知道两个人是否注册GST,没有考虑GST, 个人所得税应该跑不掉吧
最后两个人一共到手好像没有比一般人对太多吧

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今年8月房价比5月时上升了16.5%是有的,我看换不换家具都这个钱

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还是中介号啊,几个月好几万的收入,票子花花的进啊。

不过普通人也只有羡慕房东,靠工资的人几个能随便买个几十万的东西,再像卖白菜一样的上市啊,只能说人家有眼光啊。

卖房子一定放上相配的家具,能让房子上档次,遮缺点,这钱是不能省。

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啊呀,我想当然啦,不好意思,以为Meadowbank区的所有房子都是的,谢谢老大指正,刚刚查了下Meadowbank区只有靠近Remuera区的那几条街才是上面2个学校学区的。

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我感觉也是 交gst和整新后基本不赚多少了 为GDP和房价上涨倒是做了贡献

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按你这个算法,房市上升的时候还能赚一些,如果房市平稳下来或下降就难赚钱了。

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房地产永远是投机者的天堂

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meadowbank school 大部分生源都是remuera的。。。80% 欧洲裔的10分好学校,可以说是remuera最好的小学了。。。。

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