新西兰90万Sold!有人知道昨天17 Miro St 两栋新房最后价格
在新西兰
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-654377569.htm
RT
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同问
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老鼠没去看，就在NewLynn
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现在很少看房子了，正在sit back and relax，明年再说。。。嘿嘿
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可能不是贪心，是新房的造价太高？砸手里了？
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没去看，最近比较少看房子。而且我一般不看那一片的房子，感觉比较乱。
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难道盖新房就不能用点好料吗，就不能设计好点吗？华人难道只是喜欢新房 ，其他都无所谓了吗，多花个几万建好点的也应该回报高过那几万吧，都盖全新房了还差那点钱，瓷砖铺半墙。。。。。
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盖的时间比较长是真的，不知道其他的怎么样！
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跟屋主聊过，他们的心理价位在90万以上，他说成本都已经80多万了，所以不会便宜卖的
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难道盖新房就不能用点好料吗，就不能设计好点吗？
不能。。。
因为用好点的料 代表成本上去了。。。
设计不能好点了 因为基本上一套设计用在几十套房子上 要独特设计 成本也要上去了。。。
华人难道只是喜欢新房 ，其他都无所谓了吗
暂时来看是这样的 因为新 所以很多问题都盖过了。。。
如果用形容美女的一句话 一白遮三丑 套用到华人对新房的热爱 那就是 一新遮百坏。。。
多花个几万建好点的也应该回报高过那几万吧，都盖全新房了还差那点钱，瓷砖铺半墙
多花几万回报未必能超过那几万。。。
用回那句一新遮百坏来看。。。
华人虽然对新房趋之若鹜 但是价格摆那。。。
相同户型的新房 一套90万 一套100万 估计都奔90万去了（即使100万的用料好很多）。。。
所以。。。
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这道理都懂。
多用5万在室内看得到的地方，upgrade好东西，就有可能卖多6,7万。要不markting做home staging 干嘛。这是个人选择和taste问题。
其实全新房差不多也就行了，单这种全新新房卫浴瓷砖只铺半墙还不多见。多铺两个卫浴的瓷砖最多2000，单不铺就给人cheap的感觉。
我想这就是为什么有的全新房子卖了，这个就没卖出其中的一个原因。
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这个价钱，有点难，我看BHB一个全新的，想卖90W都卖不出去，最后withdraw了，NL，还是那一片要卖这个价钱，要找坐大巴的了
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狂风兄，连接贴上来看看
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这两栋卖不出去的最主要原因。。。
应该是卖家心理价位要求太高了。。。
西区要价90万以上 虽然本人不了解西区。。。
但是看小老鼠西区大神 都说看房一般不看那边 感觉比较乱 具体请看下面。。。
http://China2au/forum.php ... &fromuid=204667
所以这两个房子卖不去和用料 瓷砖联系不是太大。。。
如果他再upgrade其他好东西 估计他要价更高了 卖的很难啊。。。
现在这样他都成本价去到80万。。。
再upgrade 那么成本价在90万以上 他这两套房子得破百啊。。。
破百 西区 没景 地也就500左右 而且区不属于太好 这 这 这实在太 太 太难以置信了啊。。。
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同意，如果房东成本80多，那他一定要卖到90，要不就白干了。08年朋友买个新房，当时就是房东成本价，因为房东不确定房市走向，就直接套现了。
如果那里真是西区很差的地方，花90多万就真不如在北岸买个新房，l就是要远点。或flatbush也可以
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所以估计那个卖家现在回家抱着枕头翻来覆去睡不着。。。
究竟是直接套现呢 还是 再等等。。。
不过真心90万以上 会吓跑很多潜在买家的。。。
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NL准备进入百万区的节奏
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这个真不好说，估计难啊，除非一些条件特别好的个例，NL的硬伤是location
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那边主要交通方便，靠近Mall，是洋人老区。看涨幅应该是破百的速度！ 小的那套好像90万！
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现在都是热钱近来，NL有地可分割老房基本上80万，新房两层基本上都要在90！对于学区有钱的上私校，没钱的去avaondale和mt albert， 或者北岸的westlake，听说每年都招不满！
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好吧。。。
我们坐等这片区域破百吧。。。
不过个人感觉最近破百可能性比较低。。。
但是如果大巴刚好开到这 有对上老伯伯老太太的胃口。。。
破百指日可待啊。。。
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不过个人感觉如果真花90万 100万在这买这种新房。。。
我还不如去北岸买或者回东区买好点的旧房。。。
这 这 这新房 我害怕没住几年 投进去维护费用比买的还贵。。。
当然纯属个人个人意见。。。
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要破百，这个比较有希望，不过还是有点难度
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-659578775.htm