在新西兰
The latest monthly property value index shows that nationwide residential values for October have increased 8.9% over the past year, and 2.7% over the past three months. This means they are now 10.4% above the previous market peak of late 2007. When adjusted for inflation the nationwide annual increase drops slightly to 7.4% and values remain below the 2007 peak by 4.8%.
https://piq-email-assets.s3.amazonaws.com/NZAreas.jpg 评论 我看这几天BF拍卖，大多数卖出去的都是70万以上的。有没有成交量的数据，如果LVR限制首次购屋者，中低价位房屋销量下跌，高价位房屋不变，这样有可能导致评价房价上升。 评论 http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11153346 Cheaper houses going begging Homes in first-time buyers' price range - which were being snapped up a few months ago - are now struggling to attract interest, auctions at Auckland's biggest real estate agency this week suggest. Of 19 properties under the Herald's eye, only 13 sold at auction. Several were below $600,000. Those offered at $1 million-plus were still selling well. ............. 评论 wow, 版主的够快的 评论 正解. 评论 房价不是开始下跌了么，这么多流拍的 评论 是的开始跌了。。。 再等等吧。。。 估计等个十年八年 会跌到谷底。。。 等 寂寞到夜深。。。 房子漸荒涼。。。 房子漸昏暗。。。 莫道你在選擇房。。。 房亦能選擇你。。。 价格原沒半點偏心。。。 苦澀 慢慢向著心裡滲。。。 何必抱怨。。。 曾令醉心是哪房。。。 自願吻別心上房。。。 糊塗換來一生淚印。。。 何故明是痛苦傷心。。。 還含著笑裝開心。。。 今天的你可憐還可惘。。。 目睹房遠去。。。 房子腳印心中永印。。。 糊塗是你的一顆心。。。 他朝你將無窮的後悔。。。 這一生你的心裡滿哀困。。。 评论 你好有才阿 评论 你夸奖了。。。 其实我都是胡乱改编歌曲。。。 评论 我自觉哼唱了一遍。。。。。 评论 buy buy buy!!! 评论 我自己今天也哼唱了几遍。。。 准备下次哼唱着去拍卖。。。 评论 别人以为你在呻吟。。。。。。 评论 阿。。。 我以为对手因为我的哼唱而不再举牌。。。 然后回家默默得等房价跌下来。。。 西瓜芝麻 好的坏的 全都留给我了。。。 评论 等房子跌， 等到什么时候。 评论 现在市场到底是什么情况，开跌 还是 先抑后扬 还是根本未曾下跌 评论 不能一概而论，市场变得比以前复杂，以前是所有房子一律上涨，现在只是某些。。。 评论 或者从另外一个角度看。。。 利息上涨了以后 房价貌似是跌了点。。。 但是对于买家来说 房价加上利息 你觉得究竟是跌了还是涨了？？？！！！ 对于纯现金买家来看 跌和涨也许有点意义 不过他们也不在乎。。。 对于贷款买家来看 跌幅还跟不上利息上涨的速度 所以房价涨是趋势。。。 评论 根本未曾下跌 评论 这个算的精细，我感觉市场现在处于观望状态，房价超出本地买家购买能力，未来房价能否上涨要看移民和海外投资者，特别是国内来的人。 另外有个问题，如果没有海外购房者，现在市场的卖家在未来几个月是否会降价出售房子，甚至引发抛售，或者只是hold等行情变好？ 评论 比上个月是跌了吧.. 评论 如果要让我从个人的感觉来看的话。。。 我感觉观望是因为没有合适的房子（至少本人是这种情况）。。。 房价超出了本地买家购买能力这个问题。。。 我想说的你怎么就觉得超出了本地买家购买能力了呢 有数据支持 还是只是超出了你自己购买的能力范围？？？！！！ 从个人情况出发 我感觉有多少钱办多少事 非要说5年前50万的房子 今天70万或者80万不能卖 或者笼统的说着就超出了本地买家的购买能力 我觉得你是不了解什么叫市场经济。。。 市场经济就是你有这件货物在这里 别人愿意70万买80万买 那就是那件货物现在的市场价格 何谓高何谓低？？？ 另外你第二个问题 我想反问一下 如果你手头上有房子 什么情况你会降价出售甚至抛售？？？ 你认为奥克兰会有战争么还是奥克兰有任何数据显示未来几个月要发生经济危机？？？ 一无战争二无经济危机 为什么你认为奥克兰人要像面临破产似的降价出售房子 像面临逃难似的抛售自己的房子？？？！！！ hold行情是否会变好我不知道 但是我知道你只要能hold个五年以上 房价绝对不会比你现在买的便宜 换言之会赚钱 因为地少人多地真理永远不会逆转。。。 评论 真理，同意。 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |
