新西兰分析· 新西兰移民流入明年达顶峰 推动房价上涨


在新西兰


http://money.china2au.com/realestate/2013-10-30/169293.shtml

天维网10月31日报道,援引interest消息 Westpac银行的经济师预测,按照现在的势头发展下去,到明年下半年,新西兰年净流入移民人口将突破33,000人。

  根据新西兰统计局的数据,新西兰在今年9月迎来近十年来最大的移民增长。截至今年9月底,年净流入移民15,000人。

  Westpac银行的经济师分析说,从3月至今,每个月的净移民流入人数都在1000人以上。在过去4个月里,有3个月的每月净流入移民人数超过2000人。

  “上一次类似的增长,已经要追溯到2009年。”据介绍,在全球金融危机发生后,不少新西兰人选择留在国内,一度令年净流入移民人数达到22,500人。

  Westpac的经济师们说,这次移民增加的原因基本类似。“2009年的时候,海外工作机会因为全球金融危机而减少。现在是澳大利亚商业信心下挫,移居塔斯曼海的人数减少。”他们认为,这一拨净移民流入浪潮要比2009年更大,而且持续时间更长。

  “我们现在估计,移民流入会在明年下半年达到顶峰,年净流入移民数量会达到33,000人。”分析认为,这主要是因为澳大利亚失业率继续攀升,而坎特伯雷震后重建工作会吸引海外劳工到新西兰。

  在历史上,新西兰年净移民流入人口最大值发生在2003年5月,当时达到42,500人。而净流出移民最大值发生在1979年7月,录得43,600人。

  Westpac的经济师们根据历史分析,认为每净增10,000名移民,大约能令房价上涨幅度额外增加3%。因此,移民会成为房地产市场的明显支撑因素。“因此我们认为明年的房价仍会继续上升,虽然涨幅有所放缓。”经济师们认为,移民的流入多少会抵消央行对高LVR房贷限制的效果。

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揪竟是新移民的口袋比較深還是政府限貸令比較鐵, 讓我們繼續看下去....



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oh yeah...BUY!! BUY!! BUY!!!

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someone said: wait ! wait ! wait !

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more someone said: buy and wait! buy and wait! buy and wait!

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果断的做房东比做房客来的靠谱。。。

加入房东的战团吧 勇士们。。。

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野貓賺大發了,好high哦~

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我属于自high型。。。



很多时候都不知道在high什么。。。

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