新西兰那些老房子,怎么还那么抢手?


在新西兰


老房子很不舒服!!!!

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多老的房子?怎么个不舒服法?

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哈哈哈,我反而喜欢100多年的老房子我面的样子很漂亮,房顶高,里面宽敞,更重要的是地大(排除后来分割过的)。。。。
不过这些老房子都需要重新花不少钱装修倒是真的

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几十年的老房子都有一种味道,不过去open home是后都闻不到,有知道是用了什么东西吗? 香薰,差电的 还是喷的?

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因为大多老房子都是大地

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我就是喜欢老房子,古典的,现在新房子moden的建的都一个求样,质量很一般,过去的房子风格各异,比较有个性,而且超级耐造。现在总是感觉新房很单薄。takanini那边新房,走上去明显感觉很空,那些50年以上的房子,走上去都实木的,动静很小。

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老房子性价比很高。你可能见到了某些不好的。老房子的味道往往是排水不好有点潮湿的味道,只要把排水弄好就没问题了。新房有些潜在得问题很难发现,也需慎重。

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喜好不同!我个人喜欢近百年的老房子!很高兴我家就是!

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地大的百年老房卖起来,洋人抢的那叫一个疯啊。

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lz 根本不懂。。。。90年代的房子可以用untreated timber frame

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房子看个人喜好,老房子大多地理位置好。
不过上百年的房子按照以前的depreciation的算法貌似早就为零了。
现在都在当古董卖,当然价格不菲了

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新老房子都有的我认为老房子保值,新房子住起来舒服

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其实是一个风格和质量上的误区,为什么那么多人喜欢老房子?因为他的特点和质量,可这些特点和质量在现在也是可以建的,全新的房子可以以复古的风格建造,木质可能比以前差很多,但绝对可以保持这些建筑的原味。
所以房子区别不在新老,而是风格。新房子通常都是开发商在花费最小和利益最大产生的杰作,即使质量没问题也没有任何character,大部分追崇历史文化的人都深恶痛绝。
老房子的保养和翻新要花大量的心血和金钱,有勇气挑战这种房子的不单单只是找一个房子,而是某种程度上的艺术品,最终创造的masterpiece

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老房子大地,翻新以后住会很舒服,主要是骨架好,而且很多设计的很有风格

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老房子买的就是地段

室内随便你怎么改

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很多老房子的layout 都过时了, 改layout 可是要花不少钱的。

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喜欢很老的房子,那个看起来真心漂亮的来。 木头房子嘛, 维护油漆做好了跟新的一样。

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有些老房子,都有潮湿的味道,open home 时,都会烧一壶浓浓的咖啡,去覆盖那老味道

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我还是喜欢老房子。。。。。。。。。。。

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不喜欢老房子,觉得有点恐怖啊

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They have stood the test of time!

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喜欢老房子的都是脚踏实地的踏实人

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其实很简单的一个数学题而已。。。

首先需要了解的是 房子的价格一般由 地价和房屋价格两样相加(潜在例如出租啥啥的暂时不在讨论范围)。。。

地价会升值。。。

相对来说房屋价格会贬值。。。

10年前的房屋造价 即便一模一样的材料 和今天相比 加上通货膨胀都肯定贵至少2-3倍。。。

就别说人工了 10年前 最低工资还徘徊在9,10块  现在都13.5 大有奔18.5的趋势了。。。

所以今天房屋的价格肯定是贵的。。。

相同地段一模一样朝向和样子 新的房子肯定比旧的房子要贵。。。

如果相同用100万来买房子的话(当然前提是老房子没有质量问题)。。。

老房子的地价明显要比新房子的地价要贵。。。

简单总结就是。。。

同等价格 老房子的地价要比新房子贵。。。

同等质量同等结构同等材料 新房子造价要比老房子贵。。。

但是由于房子的本身价格是贬值的。。。

所以按照经济学来分析 买老房子比买新房子是要划算很多。。。

当然会有人说 新房子住起来舒服。。。

但是新房子真正能新的也就5年。。。

它也有老的那一天。。。

老的那一天你可以卖了它。。。

但是如果每个人都如LZ那么只喜欢新房子的话。。。

我想问问LZ你住旧了的房子谁接手???!!!

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我也喜欢老房子。。。。但一百多年。。。。买不起了。。。。。。现在的房就五十多岁,住的很舒服,里面的架构保养的不错,因为当时想重做浴室,做一个自己喜欢的,之前也是全部翻新的,builder把木板都敲开,我看见里面的木头真的保养的像新的一样,真心觉得自己没选错

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I like old properties, but people like modern style and living comfortable of new properties.

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老房新装修,我觉得是最好的,当然老房子是气派的那种,如果本来就是老破房子,那就免谈了。

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同感啊,上阁楼里面看看,木头很新的感觉,没有任何时代感,毕竟也是40年的房子了。

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我的大爱是done-up villa, full of character!

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