新西兰有关Building Inspection
在新西兰
我们中国人买房的很多
对房屋质量问题关注的也越来越多,尤其是漏水房。几乎是‘谈漏水变色’。
但漏水只是房屋质量问题的一部分。
作Building Inspection也不仅仅是查漏水。
新西兰作Building Inspection有一个国家标准,NZS4306,规范了Building Inspection要作些什么。
新西兰有一个建筑规范(Builing Code), 规定了房屋的建造标准。
例如,什么样的外墙,用什么样的方法造是不漏水的。要是造的方法不对。就会漏水或有漏水隐患。
Building Inspection 实际上是NZS4306 和BuildingCode的结合。
BuildingCode对房屋的建造标准分以下几部分:
B: 材料可靠性
C: 防火
D:‘通道’
E:防水
F:安全
G:辅助设施(上下水,电等)
H:节能(保温)
NZS4306中规定BuildingInspection要检查内容:
Site
Subfloor Space
Exterior of the Building
Roof Space
Interior of building
Services
Ancillary Building
BuildingInspection 是目测的,可看到的部分,仪器是辅助的。
可以看到漏水只是BuildingInspection的一部分。
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请问这个检查多少钱啊?多久出报告啊?
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收费和出报告时间各家有所不同,但差别不大。
口头的,$200 多吧, 书面的$400 以内。
前文说的是,BuildingInspection应该作的和应该知道的。
就是说,不是说是个Builder就可以作BuildingInspection。
更不是,仪器好就可以作。
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auction的房子怎么处理呢? 做了吧,未必就一定会买,不做,也不敢出价。。。难道只能等流拍?
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auction的听说是要去拍之前做的,拍下来了就相当于你已经接受房子的所有现况了
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大建筑师,请帮忙回答个问题,万分感激!http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=2449704
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您好,請問這個房子可買麼?謝謝了
Property type: Residential-Dwelling-1990's
Wall construction: Fibre Cement
Roof construction: Steel/G-Iron
Building age: 1992