新西兰有关Building Inspection


在新西兰


我们中国人买房的很多
对房屋质量问题关注的也越来越多,尤其是漏水房。几乎是‘谈漏水变色’。
但漏水只是房屋质量问题的一部分。
作Building Inspection也不仅仅是查漏水。

新西兰作Building Inspection有一个国家标准,NZS4306,规范了Building Inspection要作些什么。
新西兰有一个建筑规范(Builing Code), 规定了房屋的建造标准。
例如,什么样的外墙,用什么样的方法造是不漏水的。要是造的方法不对。就会漏水或有漏水隐患。

Building Inspection 实际上是NZS4306 和BuildingCode的结合。

BuildingCode对房屋的建造标准分以下几部分:
B: 材料可靠性
C: 防火
D:‘通道’
E:防水
F:安全
G:辅助设施(上下水,电等)
H:节能(保温)

NZS4306中规定BuildingInspection要检查内容:
Site
Subfloor Space
Exterior of the Building
Roof Space
Interior of building
Services
Ancillary Building

BuildingInspection 是目测的,可看到的部分,仪器是辅助的。

可以看到漏水只是BuildingInspection的一部分。

评论
请问这个检查多少钱啊?多久出报告啊?

评论
收费和出报告时间各家有所不同,但差别不大。
口头的,$200 多吧, 书面的$400 以内。

前文说的是,BuildingInspection应该作的和应该知道的。
就是说,不是说是个Builder就可以作BuildingInspection。
更不是,仪器好就可以作。

评论
auction的房子怎么处理呢? 做了吧,未必就一定会买,不做,也不敢出价。。。难道只能等流拍?

评论
auction的听说是要去拍之前做的,拍下来了就相当于你已经接受房子的所有现况了

评论
大建筑师,请帮忙回答个问题,万分感激!http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=2449704

评论
您好,請問這個房子可買麼?謝謝了
Property type:    Residential-Dwelling-1990's   
Wall construction:    Fibre Cement   
Roof construction:    Steel/G-Iron   
Building age:    1992

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