在新西兰
针对现在火爆房市（ 特别是奥克兰）中央银行最新出台的收紧银行贷款的政策，大概会有一半的首付少于20%的贷款申请会被拒绝。
虽然加息也是一个可以有效抑制房价过快上涨的一个手段， 但是就现在的国际市场的低息形势，过快加息会对新西兰整体经济带来很多的不利影响。
当然这肯定会在一定程度上影响首付比较紧张的首次购房者，但是 个人认为这不是你放弃买房或投资的一个原因。
这个政策对我们华人的影响不是特别大，因为我们大多数的购房者都有超过20%以上的首付或已有房产增值部分。
我就在这里说说
1. 房市会不会大跌？因为这个政策
2. 如果你已经有了超过80%的预批，现在该怎么办？
3. 如果你现在还没有预批，但没有20%首付，现在该怎么办？
1. 房市会不会大跌？因为这个政策
绝对不会！（ 当然是我个人意见）。房市的涨跌是一个较长时间的循环，不是几天，或几个月的事，当然也更不是1个政策就可以改变的。 如果我们用上一次2003年－2008年的数据，全奥克兰平均上涨51%。虽然大家感觉这一波房价已经涨得很多了，但2008-2013全奥克兰平均上涨17%， 只是上一次上涨幅度的1/3.
2. 如果你已经有了超过80%的预批，现在该怎么办？
一般的预批都应该有6个月的时间，如果你有超过80%的预批，而且你要买房的计划不变，我会建议你 － 赶快买！房价一周一个价，银行利息也是，一周一个加！
3. 如果你现在还没有预批，但没有20%首付，现在该怎么办？
也不用太担心，因为银行是开门做生意的，虽然因为新政策有收紧，但也不表示没有。现今新西兰银行体系大约1个月批7000个贷款，其中1/3 是首付少于20%的（也就是说大约2000个左右）。 就算减掉一半，也应该还有1000个左右能通过。怎么能在这1000个里面增加你的胜算？以下几点很重要：
· 良好的信用记录
· 良好的打税收入记录
· 准备购买的房屋质量好
· 能证明你有较强的供贷能力
· 收入稳定的工作或生意
· 专业的贷款经纪人（broker)
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道理是这个道理,可惜很多首次购房者完全不能深入体会这一点,没什么紧迫感.很多人依旧在期待能遇到心目中100%理想的房源的同时又能以自己的预算拍下来.
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完全同意，认清自己的需求和现实之间有差距 不容易
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AKL还有地在开发商手里卖的吗？
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有呀 找我pm吧
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对 如果买自住房其实什么时候都可以 只要不是出高于市场太多的价就好了
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…
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别吓着经验少的同志啊
我觉得买房子很重要的是心态
很多现在买房子的紧迫感很重
万万要不得,自己每一分钱都来之不易.
人说房产永远向上,可惜回调也是常有的事情,而且每一个房子都有独特性.
我从来没有指望过房价跌,我但我只愿意在我买我理想的房子而且要在我觉得值得的价位.
别被别人浮燥的声音所左右,冷静再冷静,战胜自己是正道.
见到极度谨慎最终房一直没买的人很少,见到经验少的浮燥心态重的居多.
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现在什么是市场价，CV的百分之多少是合理价位，中介又说了CV不能看了，那什么是衡量合理价位的标准呢？现在买房的有些可能真的是有眼光也有钱，人家压的起，那我们没的说，但有些真的是离谱的太多了。
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同意 有些卖家确实高得太离谱了
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完全同意， 特别赞同“ 买我理想的房子而且要在我觉得值得的价位."
心态是一个买房过程中特别重要的点。
别因为有人抢就一定有和着他对抢。 钱在自己手上就有选择的机会
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通常是。。。。急得那部分人赚钱了。。。。没买的再也买不到房了 要么就买更偏远的房了。。或者更多钱买同样的房
我感觉银行的利息是比不上房价的涨幅的。。。不过房这东西 一人两套够住就好 然后还是做生意吧 或者做其他投资哈
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我觉得就从这个政策来说 楼市会趋于平缓 有些区会理性下调 好区仍会缓慢上涨 但不会大跌 毕竟这个取决于市场
假如说你这个房子80W买来 能负担房贷的情况下谁会75W卖掉 我觉得房产市场会大跌 除非利率突然暴涨 没fix的人hold不住 被迫只能卖房 但华人往往买涨不买跌 这个时候大家又都出手相对会谨慎 造成价格继续下挫 但如果发生这种情况 对经济影响会很大 很多中小企业都会倒闭 央行会尽量避免这种硬着陆方式
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这个说的对，最近听到的声音都是快买之类的，
我们老百姓买房子就是要慎重，能可最后多花一两万，也不要急躁躁的被中介骗了。
一窝蜂的瞎买只是成了少数炒房者的工具，抬高价钱。
不管赔赚，中介是把钱赚到了，哪管我们这些来百姓你怎么样。
很多破烂房或有问题的房子就是趁这个机会能蒙一个是一个。
大家一定要睁大眼睛，不要一激动成30年恨。
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完全同意！