新西兰为什么chatswood的房都是Price by negotiation呢?


在新西兰


为什么chatswood的房都是Price by negotiation呢?

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通常,,抢手的地区都是。。。。。拍卖。。。。。 不抢手的就议价呀。。。。再不行,就明码实价。。

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那CHATSWOOD这个区怎么样啊?

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我定位为正在慢慢没落的好老区。

好的地方不说了,主要是交通不便和没有学区

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因为大半房子都是一个叫mre的中介卖,它家专卖chatswood,挺奇怪的,一般都不拍卖。之前看到bf卖的房子也都是拍卖的。所以看中介吧。

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Chatswood感觉很不错啊,而且现在chatswood出的好房也开始抢手了,当然那种一般的不是特招人的那种就只有议价了。之前我媳妇住过这里,我也去过听多次,感觉这很安静,而且一般都是大地大房子。除了onewa上高速早上堵死,没啥名校区,剩下的都不错吧。但是据说CHATSWOOD小学特别好。

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好区,只是不是校网.

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mre全程是milford real estate吧 应该专卖bay区的

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chatwood was once like by hong kong immigrants.....

now is a bit of sunset.... most are selling out.

Compare with other suburds, this suburd does not increase much.

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那我就不清楚了,我看过的都是一个叫dale的洋人和一个叫shirely的中国女生一起卖的。这个是他们的网站,他俩好像就是那个mre的,但是只卖chatswood.我之前也觉得好奇怪,为什么都是他俩在卖。
http://www.chatswoodhomes.co.nz/

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they are husband and wife.

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我猜也是。但是为什么他俩专卖chatswood阿,其它区从没见过他们卖

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connection with hong kong immigrants there.... i think. They think they are expert in chatwood.....   try to control the pricing etc.

Last time there was another agent:  george lam and peter jones, now don't know where they are.

immigrants who like new houses now favour albany  areas.

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那的房一般价比cv怎样

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个人认为那里很值。比起疯狂的那几个区,Chatswood 离市中心近,环境好,房子有特色。现在还不那么贵得离谱。why not

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george lam and peter jones以前属于prestige地产公司。george lam 几年前不做了。
peter jones去了harcourts. 现在有个新的合作伙伴 grant parker. 还是做这一片为主。

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那的房一般在CV加左右吗?

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not crazy expensive. i think price stop at mid 700k now....

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我知道2个,2 Chelsea view上个月卖的750k,64 chelsea view dr刚卖700k吧。我朋友上周看了个说cv560,卖了900多,具体地址不记得了。这3个都是拍卖的。

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前两个比CV高多少?是什么外墙啊?

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第一个cv好像是600左右,第二个是500。你可以上council网站查阿。外墙是砖吧,要不就是砖加weatherboard。反正是正常材料

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第一个是3号,不是2号。记错了。。。

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chatswood 是个不错的居家的区,环境好,还有一条百万海景大街,离city也近。不过不在高中校区,可分割的大地房不多。虽然还没有涨疯,不过很保值。

主要是这个区不大,一般都是 mre 的Dale和Shirley,以前还有一个peter J的盘。

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这区治安咋样。 晚上好像很安静没什么人

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5年前差一步就买到这个区了,结果没买,看来是对了。自己感觉,这个区真是很老的区,有一种北岸所有地方都在变而这个区一直保持原样的感觉。除了去city走onewa一条路,去其他地方都不方便。好的地方是这个区基本都是全副大地,房子每间都不一样的感觉,除了住这里的一般人也不会路过所以很安静。长远看以后也没什么发展了。

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治安挺好的 大多是家庭 租客不多

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这是个没落的好区,我认为有几个原因:1.没学区2 交通受一条 onewa路限制,有点华山一条道的感觉3 这个区地势不高,算上南坡吧,虽然有CITY及海景,不过是内海。4边上几个区不争气,就那几个B字头的区,毛岛公屋太多5老房子多,虽然外面看去维护不错,不过猜过去内部提高生活本质的装修不会太多。6综合表现,有点给北岸房价增值百分点拖后腿了。

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極少量放盤賣的區,缺乏談資所以會有不夠其他區火爆的錯覺. 感覺洋人很喜歡這個區, 看回復就知道買這區的華人或者買這區上這個網站的華人很少了...

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我有个朋友原来住那个区,提到他家的阳台deck,因为地势,deck 面向大海,就是向西,akl 可是常年西南风,冬天更是猛烈的西南风,那个deck基本没用,还经常听风雨打在窗户上的声音。当然这个区的优点还是很多的,还是有喜欢的人。

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北岸高速西边屈指可数的几个老富人区了,越往里走越贵。不过这几年有点没落了的感觉。主要原因我觉得就是交通和校区。现在入手正合适,价格在70+,一旦超过100那就很好的了,跟高速东边涨幅没法比,所以人们都不炒作那块了,现在入手正是时候。

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