新西兰励志贴:现住房部长Nick Smith和LEN BROWN大学开始抄


在新西兰



Smith承认,自己一早进入房地产市场,多少有些运气。1985年,22岁的Smith还是坎特伯雷大学的学生,已经花24,000元在基督城Riccarton买下一间前政府公屋。把房子买下后,利率就开始一路飙升到最高24%。

  “因此,我用了一个假期的时间加建房间,用租金支付房贷。”四年后,Smith以90,000元的价格将房子卖出。对这样的升值速度,他自己也有点吃惊。

  经历了房价快速上涨的时期后,Smith承认首次购房者面临很大难度。特别是还有学生贷款没有偿还的人,买房难度更大。但他认为,买房置业还是一项不错的长期投资。特别是在一系列工作之后实现房产增值,“是标准的kiwi梦”。

评论
Len Brown和妻子在1979年首次置业,当时只有23岁的他还没大学毕业,就已经在Manukau Heights买下一间两卧室的公寓。当时Brown花了20,000元。

  说起当年买第一套房,Brown说实在不容易,因为当时的利率曾达到23%。“太可怕了,当时还没听说有什么人能买房的。”Brown觉得,现在购买第一套住房与上世纪70年代末差不多,但当年房源选择可能还多一点,而且现在对首付的要求很高。

  Brown对首次购房者的意见是量力而行,选择买得起的房子,比如200,000元的公寓或者350,000元到400,000元的独栋住宅。“这些房子还是能找到的,前提是不能太过挑剔。”

评论
 司法部长兼民族事务部长Judith Collins也是在23岁的时候买房。1982年,她花了60,000元在Mt Eden买下一间公寓。

  当时她一方面攒下做律师的收入,另一方面也在周末去商场兼职卖鞋子。此外,家里支持了一点,男友也借了一点,终于把首期凑齐。当时的男友,现在已经变成老公。

  Collins说,买房的时候利率还在20%左右,当然现在买房也不容易。她对首次购房者的建议,是不要想着一步到位。“我一开始住的是两卧室的公寓,而不是五卧室的大宅子。”她提醒说,就算跟父母同住的房子很大,也不等于你的首套房就能达到这一标准。

评论
他们都渡过了80年代高通货膨胀,高利率的时期,实现了房产翻倍增值。

你们准备好了吗?

评论
20% 利息,好爽.........

评论
当你悄悄赚钱的时候,有另一批人在耐心的等着崩盘

评论
房产有MORTGAGE,带着LEVERAGE,和股票不一样,更像期货,涨上去就不会回头了。会不断逼空,当把所有空头挤压进市场后,就可以TURN了。

最近这三年,HOUSING PRICE是只上不会下了,不要再抱有任何的幻想崩盘之类。

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...