新西兰关于在北京卖一套在这边换一套的问题,求建议
在新西兰
请大家说说在北京卖一套房(60万刀,北五环),然后用卖房的钱加上40万的贷款在这边买一套房做投资用,大家觉得合适吗,还是应该按兵不动,等着北京的房子继续涨?
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北京25年以后会涨到80万一个平方,当然是等北京涨了
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这..哈哈哈 严肃点严肃点~~
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看你人在哪里吧，
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北京人都有钱。
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必须留着北京的房！
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知道了......
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海外必须有一套房 不过你可以卖掉不是北京的 北京毕竟涨的还是瞒快的
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个人感觉。。。
北京涨幅肯定比这边大 如果投资的话。。。
毕竟人口基数摆那儿。。。
但是你以后生活重心都这边的话 那就卖吧。。。
但是卖了以后你想在这边赚了钱 再买北京房子 估计10环都买不到。。。
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生活重心会在这边,不过同样7,80万的房子, 这边租金要比中国多一倍, 您觉得北京房子还会大幅上涨马?
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如果你问我。。。
我会毫不犹豫的告诉你 北京房价会大涨。。。
但是你说你觉得租金要比中国多一倍 生活重心都在这边。。。
其实你自己都已经有了心目中的选择了。。。
既然这样 就听从自己内心的选择就好了。。。
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这边的租金回报比中国高呀，可是房子的涨幅没有中国高。。。{:8_389:}
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你算算过去n年你北京房子的涨幅，和这边房子比比，基本心理就该有数了
n=1,2,3,4,5,6,7......
这边房子会羞愧死的
不过我理解你的担心，我的建议是，鸡蛋不要都放到一个篮子里
如果你北京有3+套，可以考虑换一个过来冲抵风险
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我之前干过这事，08年时卖了北京三环的一个一居，45万人民币卖的，然后换成纽币当首付在这边买了套房，当时汇率是3.8. 09年底北京那个一居涨到110万了。现在多少我就不知道了。纸面上看肯定是亏了，但谈不上后悔，做决定前考虑仔细了。当时除了要在这边买房，还需要8万人民币做生意，其他地方凑不到钱了。两个选择，要么不卖，继续上班。要么卖了房启动生意。回过头来看，当初如果不卖，那套房现在能净涨100万了，但这几年生意发展起来了，每年都能挣个100万了。而且当初在这边买的那套房也涨了不少，虽然涨幅比北京差远了，但是这个房基数大，北京那个45万只是这个的首付，所以净金额还一样。现在如果我北京还有投资房，我会毫不犹豫卖了投到这边来，因为北京出台的国五条等一堆政策已经把房价压住了，近半年都是有价无市。成交很少。从阶段性来看，北京房价上一阶段甩开这边几条街，我08年如果在北京工作生活，投资房产，挣得比这边多百倍。现在这个阶段是北京涨幅放缓，这边起势。现在北京的人，哪怕没有PR的，都去国外买房。这个阶段这边短期涨幅可能会超过国内。以上我个人分析，但很可能北京2年后又翻个一番，记住无论做什么决定别后悔就行了
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表示赞同！
稍微有点能力有点余钱的，都是在把资金转移到国外或其他行业；城里只有能力差的，才死抱着房产不放
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我觉得把房子留在北京把好点。。。
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同意，这里买几套，国内也得留几套，鸡蛋不要放一个篮子里，反正国内的房子我先不卖
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反正我会留着北京的房子，其实也要看地理位置吧，如果是北京的好位置只会涨不会跌的而且肯定比这边涨的快多了
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我刚刚在北京卖了一套3环内的1居，还会继续卖剩下的。只准备在北京留一套目前自住的。
国内太没有安全感，而且生活工作重心全在这边，将来也不准备回去了。
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人真曹营心在汉:)
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有钱淫啊，卖完一套还有剩下的..还是三环....
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一个大家族几代人在一个城市经营有几套房很正常。
如果不是共匪窃国，这个数字还会更多。
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人都不在北京,留着干嘛???等国家收回吗
我就卖掉了...
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strongly agree!
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”留着给小孩回去上北大用“这我媳妇儿的名言！！！
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我家北京的现在6万多一平米，不过觉得涨到10万比较难，所以准备出手。