新西兰问下坛子里的朋友关于盖房互相签阳光角的问题
在新西兰
隔壁的房子找我们来签阳光角,而我们并不一定要设计那么大,所以基本不会去找他们签。请问如何能鉴定如果签了的话,他们到底会挡我们多少。请有经验的人赐教。不想因为这种事跟隔壁闹不愉快,但更不想他们盖的超大离我们很近。多谢了
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找你签字,肯定也给你图纸看,图纸应该要标有超多少阳光角
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你有权利选择拒绝
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我看还是不要,那可能会影响你房子的价值,当然互签就另当别论。
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不要和钱过不去
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可以要求他們叫建築師在對著你們那邊的elevation (比如說如果你家在他們房子的南邊 看Southern Elevation 就可以了) 顯示房子超出這個太陽線的陰影範圍 再不行的話要他們做一個房子的3D平面圖 甚至 shading diagram 來顯示這個房子對你們家一年中不同時間接收陽光的影響
當然 這些圖其實都是人工的 靠一般的建築軟件(Autocad) 來做 是不是100%準確和真正是怎樣恐怕還是要房子建完了才知道
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我曾经想叫邻居签,因为想把楼上的房子造宽点,必须他们签字才行。后来他们没有同意,因为影响了他们的私隐和阳光,哪怕我出一万块他们也不愿意
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他们房子在我们的东边,二楼超出阳光角很多。这种情况是不是会影响很大
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恩,真的觉得房子是一辈子的事,谁也不确定盖好之后有多大影响,但是签了就没机会后悔了,宁可自己盖的小点了。
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“很多”是什麼意思 如果你覺得OK的話 這其實沒有什麼影響不影響的 想想看 你們在國內時住的房子在設計時肯定沒有這個要求吧 那當時有沒有覺得有什麼影響呢? 我記得我回我爸廣東老鄉時那些房子甚至彼此貼著大家 一家可以爬到另一家的陽台呢 呵呵 .....
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如果你不需要对方签字,原则上不签,将来你卖房子时邻居房子距离的远近会影响价格,做好事可能付出几万块的代价
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如果不太影响的话还是签好了,给人方便也方便自己
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但你可以考虑比如让对方帮你设计修个太阳房在外面价格outdoor fire diner 之类的补偿你。这样将来你卖物业,也事先做了升值加建,当然要邻居掏钱。
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不要签,除非对方给的价钱合适,不过多少才合适呢?谁也说不清,单方面签,肯定有损失。听说FB很多互签的事,所以房子都超阳光角,显得很近。如果二块地一个业主,房子对靠,那肯定是自己给自己签字了。
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先看看立面图啦,如果原来的阳光线已经是5米45度左右的,签不签都没关系啦,因为1楼的采光怎么都会被挡住了。。。
但如果是2米45度的那一面,超出阳光线的那部分,或许会对你家的采光影响很大呢,可能一个阳光充足的窗户从此都在阴影底下了