新西兰问下坛子里的朋友关于盖房互相签阳光角的问题


在新西兰


隔壁的房子找我们来签阳光角,而我们并不一定要设计那么大,所以基本不会去找他们签。请问如何能鉴定如果签了的话,他们到底会挡我们多少。请有经验的人赐教。不想因为这种事跟隔壁闹不愉快,但更不想他们盖的超大离我们很近。多谢了

评论
找你签字,肯定也给你图纸看,图纸应该要标有超多少阳光角

评论
你有权利选择拒绝

评论
我看还是不要,那可能会影响你房子的价值,当然互签就另当别论。

评论
不要和钱过不去

评论

可以要求他們叫建築師在對著你們那邊的elevation (比如說如果你家在他們房子的南邊 看Southern Elevation 就可以了)  顯示房子超出這個太陽線的陰影範圍  再不行的話要他們做一個房子的3D平面圖  甚至 shading diagram 來顯示這個房子對你們家一年中不同時間接收陽光的影響

當然 這些圖其實都是人工的  靠一般的建築軟件(Autocad) 來做  是不是100%準確和真正是怎樣恐怕還是要房子建完了才知道

评论
我曾经想叫邻居签,因为想把楼上的房子造宽点,必须他们签字才行。后来他们没有同意,因为影响了他们的私隐和阳光,哪怕我出一万块他们也不愿意

评论

他们房子在我们的东边,二楼超出阳光角很多。这种情况是不是会影响很大

评论

恩,真的觉得房子是一辈子的事,谁也不确定盖好之后有多大影响,但是签了就没机会后悔了,宁可自己盖的小点了。

评论

“很多”是什麼意思 如果你覺得OK的話 這其實沒有什麼影響不影響的 想想看 你們在國內時住的房子在設計時肯定沒有這個要求吧 那當時有沒有覺得有什麼影響呢? 我記得我回我爸廣東老鄉時那些房子甚至彼此貼著大家  一家可以爬到另一家的陽台呢  呵呵 .....

评论
如果你不需要对方签字,原则上不签,将来你卖房子时邻居房子距离的远近会影响价格,做好事可能付出几万块的代价

评论
如果不太影响的话还是签好了,给人方便也方便自己

评论
但你可以考虑比如让对方帮你设计修个太阳房在外面价格outdoor fire diner 之类的补偿你。这样将来你卖物业,也事先做了升值加建,当然要邻居掏钱。

评论
不要签,除非对方给的价钱合适,不过多少才合适呢?谁也说不清,单方面签,肯定有损失。听说FB很多互签的事,所以房子都超阳光角,显得很近。如果二块地一个业主,房子对靠,那肯定是自己给自己签字了。

评论
先看看立面图啦,如果原来的阳光线已经是5米45度左右的,签不签都没关系啦,因为1楼的采光怎么都会被挡住了。。。
但如果是2米45度的那一面,超出阳光线的那部分,或许会对你家的采光影响很大呢,可能一个阳光充足的窗户从此都在阴影底下了

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...