新西兰Pre Auction会比正常Auction有优势吗？对于卖家来说
在新西兰
请教一下高人
Pre Auction会比正常Auction有优势吗？对于卖家来说？
谢谢！
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价格很诱人可以接呀
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就还好而已 =（
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如果我是卖家，我会看看近期周围同类房子的售价，然后结合你房子的自身条件决定，如果你的房子有特别的优势，属于很少有的优质靓盘，比如好学区大地，海景大地等等。。。那可以考虑再等等，如果比较大众化，市场上有其他类似房源的，而对方给出的价格是合理且符合市场价格的，那我就会接咯，因为无条件省心省力，接收了就当底价开始拍。有很多PRE AUCTION没有接，相反拍卖价格偏低的情况，当然这只是我个人看法。
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谢谢
是的 确实省事 要不然还要经常来看房 麻烦
每天收拾 就怕有人来
价格ok 不过也有点空间
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接收以后也还是会拍卖的，还会有人继续拍，祝你卖个好价！
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谢谢 =）
哎 买了新的 也是着急卖 省心了就
Fingers Crossed ！
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就那最近的一个来说吧
半副地500平吧
房子也就110平三房两浴
PRE-OFFER报60.5万
卖家没接,卖家期望是65万左右
最后拍了72万多,房东连中介双双绝倒
更绝倒的是准备67万多准备铁定拿下的洋人老爷们
他如果当初直接上个67万的OFFER,那八成就是他的了
所以说,这拍卖完全就是大家欲望的比拼,欲望高的不一定就肯定悲摧
但也有卖家欲望高悲摧卖不掉的时候
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不客气！
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请问这个房子在哪个区？谢谢
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你的OPEN HOME做了几次？要是已经做了一两次的话也应该积攒了一些人气了，现在看房的人都盯得紧，一般一上市就会去看的，所以无所谓等到拍卖日，前两个星期有个提前拍卖的，卖家88万的PRE AUCTION OFFER就接收了，最后拍到108万，反正拍卖就是只要有两个人抢，又都负担得起，价格就能好高。
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做了二周open home啦 确实刚上市的时候就有好多人看过了！
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是呀 完全看市场 这人接了也可以继续拍到72呀
还是看想买的人之间的竞争 跟房主都关系不大了呢
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很多时候对双方来说都是看运气的
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还真是的 顺其自然吧只能！
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我现在的房子原来洋人房东人不错，才上市的第二天，一次open home也没做，我是第一个中介临时带我看房的，就出了offer，来来回回谈了2次，他就接了，由于只有我一个人看过，那也没必要拍卖，就成交了！离他的心里价位差不多还差2~3万，可是家里有2条大狗，他们说也不想烦了…以后来人看都要把狗弄出去！
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是呀 确实麻烦 而且不拍卖也省钱 广告费也省了几周的
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Torbay字数限制烦不烦啊啊
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提前拍卖竞争对手还来不及看房啊
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谢谢！这个价格卖得真高啊。
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你那个不是拍卖，如果是preauction的话，他接了你的offer，还是要进行拍卖的，只是拍卖提前了，按照你的offer作为底价拍卖
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如果已经积攒几周人气了提前拍卖没什么不好，只要不是以前拍卖弄的没人知道就好，毕竟真正买家就那一两个，剩下的都是捡便宜去得。
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一般出了pre auction offer后房东多长时间内要给答复呢？
上次去看了个auction,最后拍到71万多，最后72万成交的，拍卖的时候屋里一堆人，就2个拍的。据说开始有人开73.5万的pre auction，屋主没接，结果卖的还更便宜。所有有时候真的说不准。。。还是看多少人对这个房子感兴趣吧。
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经常能见到卖家拒绝高价最后接了较低的价格，见好就收是最好，要不就别拿出来卖。现在坐地起价的开始造报应了哈哈。
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人见人爱的房子 经常会有惊喜
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我的房子当时的确是拍卖形式出售的，只不过我是第一个也是唯一一个看房子的人，也出了他们可以接受的pre auction的价格，也就没必要走那个拍卖形式了，因为也只有我会到场，也只有我会举手！
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这个有点牛!
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所以我说房东夫妇还是挺不错的，其实价格还没有达到他们的理想价位，后来中介可能为了赚快钱吧，毕竟才登出第二天，免了2000的广告费，优惠了8000中介费这才达成协议的…（都是中介跟我说的，不知道可行度到底有多少）
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首先你要知道你的房子价值市值多少；然后再明白自己想要多少；