新西兰Ablany 全新房250的室内,土地面积260,喊价95万
在新西兰
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-629329416.htm
土地资源有限，以后渐渐的250-300的地修的新房会越来越多的,会有更多的人习惯这样的小地的.
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象炮楼阿，好歹也造的好看些嘛
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方方正正的，很好的利用有限的空间了
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就等国内的八路把这个炮楼拿下。
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近千平方米的地
想加个大房
天天被康嫂要求只能盖到35%的地的面积
为啥开发商这200多的地都能盖200多的楼
谁能解释下?它那一层怎么样也要100平的占地吧
260平方米,这怎么都超过35%了啊?!
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房价越来越臭不要脸了
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终于有人说出了我心底已久的疑问，同问一下！
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因为它有三层吧？
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图上怎么也看不出3层来，是带地下一层的吗？？
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开发商一次建的多地可以小些。。。不过250平方真的太小了。。
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这个地方房子去年貌似开价才799啊。。。今年你妹的张的一模一样的要950啦，我去年买了个表
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你说他们是穷疯了么
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以後地是越來越小, 樓是越來越高, 價格越來越貴
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直上直下 真TMD太丑了
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看到标题，我就知道你说的是这里！我朋友今年5月份买的，是80多万，这才4个月就95了。也就是占个校区。
去年这些地是TENDER，我们也出价了，我们没出太高，因为这些地太小了，就有两块是300以上的。最后被一个人全部拿走。。不过，开发商速度啊，文件下来快，盖的也快！！
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看来Albany商圈确实给力...
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图的另一面是三层，是车库，两边是水泥挡土墙，正面是木头挡土墙
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长见识了
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邻居之间也太近了， 自己在家干点啥邻居看的清清楚楚。 以后只能终年拉窗纱了。 或者把自己变成暴漏狂。
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這塊地 在council GIS 的面積是907平方米 （有著好奇怪的形狀 被車道佔據了很多地方 相信真的可以建房子的地方就只有這260平方米了） zoning 是 Albany Structure Plan - Area D - Varied Residential （多種類住宅分區）
在District Plan 這個 Albany Structure Plan 裡面 對只有499平方米淨面積（不包括車道）以下的地基本上沒有building coverage （建築覆蓋率）限制 - 這所以解釋了為什麼這麼小的地可以建這麼大的房子而沒有什麼35不35%的 但當然其它發展管制相信這個房子還是有遵從的
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95万买这个？OMG 钱不值钱了！！！！
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这价格好高啊！几个月就涨10万，这么小的地，没潜力吧？
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地小确实潜力小,但是价格上涨也是因为水涨船高造就的, 只能说很现在100万不值钱了, 2年前大家不买房错过机会了, 但是现在不买，以后会如何呢，我们拭目以待.....
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高密度区的 是40%-50% 土地面积越小 这个比率越大 不是都是35% 据我所知 PLAN CHANGE20 中 flatbush 400以下都是45%还是40 225 以下的全部是50%好像
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涨姿势了。。
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我老公说要和康嫂去理论，如果开发商可以凭什么他就不行哈哈哈
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真难看，谁爱住谁住
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复杂哦
这种房子现在传闻非常好卖啊
90几万分分种就卖掉了
以前房产高峰的时候见过不少怪房烂房
但这么多年过去了,我就一个感觉,这个世界越来越奇葩了!
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Flat Bush 是前Manukau City的 和Albany 的在前North Shore City 兩個不同Councils 兩套不同District Plans 和不同的zoning 系統 不過在新的Unitary Plan 下 恐怕都是Mixed Housing Suburban Zone 每400平方米一個住宅單位了
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谢谢专业的回答。