新西兰转帖——奥克兰最好与最坏地区排行榜
在新西兰
位置,位置,还是位置。无论你是房产投资者还是首次置业者,挑选正确的地区都是至关重要的。
奥克兰最好的居住地在哪儿?这个问题对那些所谓的专家来说都很难回答。那么投资者和首次置业者到底应该关注什么?是再次出售的价值?还是本地区平均房价?是地区学校的标准?还是该区的犯罪率?
纽西兰火爆的房地产市场正在趋于平缓,纽西兰房产协会9月份的数据显示,奥克兰房屋销售数量由去年同期的3553下降至2682,在这个时期,房产的位置更显得尤为重要。
奥克兰房地产专家、曾著有《Where to Live in Auckland》的Stephen Hart,经过多年的市场观察,对房产投资者及首次置业者列出如下最好及最坏地区的排行榜。
最合意的地区
1.Remuera(奥克兰房价最贵的地区)
2.Parnell
3.Epsom(Parnell和Epsom均位于奥克兰Grammar School校区)
4.Ponsonby/Herne Bay(Ponsonby拥有最浓郁的酒吧文化)
5.Eastern Bays(绝妙的海景)
6.Devonport
7.Takapuna/Milford
8.Bucklands Beach(安全的适宜居住)
9.Kumeu/Huapai
10.Manukau/Clover Park(极具发展潜力)
最不钟意的地区:
1.Otara(这是个拥有出租房产的好地方)
2.Mangere(因为犯罪率高而“名声在外”)
3.New Lynn
4.Henderson(New Lynn和Henderson上榜原因更多是因为房屋太差)
5.Beach Haven/Birkdale(虽位于北岸,但离港湾大桥太远)
6.Glenfield
7.Panmure(有着奥克兰第三高密度的按摩院,仅次于K-Road和Fort St.)
8.Avondale (离市区太远,很多房屋呈荒废状)
9.Glen Inners/Pt England(高犯罪率,记者-Kylie Jones 2000年在此区被谋杀)
10.Mt Roskill(但此区有优秀的Mt Roskill Grammar School)
评论
first sit sofa
评论
地板。。。。
评论
1st home buyer 会表示买top 区几乎不可能啊
评论
new lynn竟然上榜了,可惜是在下面那个榜
评论
请问这是几几年的事情啊?
评论
manukau/clover park 买的起啊,但是学校太差了,出租可以自住不好吧。
评论
以偏概全。。我觉得SH这些观点,哗众取宠,个人喜好色彩浓烈。再加以点,不实际。
评论
buckland beach太远,上班不方便。
manukau/ clover park学校这么差,整个区的面积又很小,除了交通,受面积小的限制也没什么潜力吧。
这两个top10感觉不靠边。
new lynn房子差买来do-up不是投资很好?这个应该算是机会而不是缺点。
mt roskill很方便怎么会在bottom?
倒是我感觉otara随着flat bush的发展和新的flat bush mall的开建投资潜力会很大。
评论
whitford都没有啊?一直以来WHERE TO LIVE IN AUCKLAND,WHITFORD都是5星级的。。。超多豪宅庄园啊
评论
不知道是几几年的预言,反正都不准,Remuera 现在是涨幅最慢的区,而北岸很多区因为生活方便,校区好,治安好大受移民欢迎,很贵了
评论
请问这些排名的根据是什么?合意和不钟意是以什么标准决定的?
Grey Lynn和Pt Chev在不到10年前也是根本没人看好的区,Mt Albert仅在3,5年前都被认为是脏,乱,差,能不住就不住的地方,再看看现在,挤都挤不进去,这些区应该当初都是在这不钟意的排名里的。
评论
围观
评论
来看看~~~~~~~
评论
mt albert没有说的这么差吧,我十几年前来的时候MT ALBERT也算是OK的区了,不算是特好的好区,但绝对不算脏乱差。grey lynn和pt chev十年前也不算便宜,我记得02年的时候一个破的不行的GREY LYNN VILLA也要50来万了,当时50来万在MT EDEN校区也可以买到一个不错的全副地的住房了,这两个区20年前可能便宜,不过我还没来,所以不了解
评论
你家可能没被偷过车也没被砸过
评论
Ddddddddddddddd
评论
不管啥地方,只要上榜,就有人重视哈
评论
这个表,我CHCH的都看不下去了。。。。。
评论
这个是哪年的排行啊?
评论
http://www.stuff.co.nz/national/ ... lence-in-burglaries
string of robberies in new lynn?
评论
评论
hope this type of robbers will get caught. The subway staffs look like asians
评论
Eastern bay指的是哪里?
评论
The Eastern Bays include Mission Bay, Kohimarama, St Heliers, Orakei and Glendowie.
评论
uppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp
评论
不确定是去年还是前年的了。供大家讨论而已呵呵