新西兰8月数据下跌
在新西兰
援引NZ Herald消息 周三,Barfoot & Thompson公司公布统计数据,称8月份奥克兰房屋平均成交价为647,647元,比7月份下跌了6700元,比6月降了2200元。 Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson分析说,过去5个月,奥克兰地区住房平均成交价保持平稳的态势。他认为经过今年一季度的快速上涨后,房价已趋于稳定,过去两个月已基本没有上升的压力。Thompson介绍说,8月奥克兰住房中位价为561,500元,比7月份下降了4%,比6月份下降了4.8%,已经跌到与去年11月相同的水平。
对奥克兰房价的走势,Westpac银行首席经济师Dominick Stephens认为,房地产市场的压力正在缓解。过去一段时期,奥克兰房市因供应不足导致房价快速上涨。到了8月,新上市住房数量明显增加。
Stephens说,8月份房屋成交量增加了5.7%。与此同时,新上市住房和待售房屋库存的情况也略有好转。在Stephens看来,这是房市朝着“正确的方向发展”,但这只是一小步。但他强调,现在说房地产市场已经正常了为时尚早。
Peter Thompson说,今年8月,购房者选择更多,因为该公司的统计显示新上市住房数量增加了4.5%,达到1710套,是今年以来新上市数量第二多的月份,比去年同期增加了20.7%。
在销量上,Barfoot&Thompson8月完成1200套住房的买卖,比7月份增加了5.9%,比去年同期增加了18.1%。今年8月,该公司售出的百万豪宅略有减少。比起5月份的152套和6月份的144套,8月份仅有118套住房以过百万元的价格成交。Thompson说,50万元以下的区间成交活跃。8月份,共有523套住房以不到50万元的价格成交,占总成交量的43.6%。
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不是说北岸房源少的很吗还很贵?难道新闻上指的是奥克兰其它区的房源增多了?
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LVR改变了,现在一大群洋人炒房者要退场了,很多刚买不到一年的房产就又要转手
毕竟新西兰房产还缺乏移民和经济两大要素,现在只是空中楼阁
是要变天啦
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炒房的洋人也很多,公司的manager每人都有两套以上
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DIVE,买点马上就要出现了,大家把握机会啊,VENDOR CV X 2卖出也不错!
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会不会就此大跌到原点呢???????
又回到阿海说的6点,大家怎么办
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New Building Consent 太少了,这种情况不会发生。
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虽然我希望它便宜点多入手
但其实一个两月的数据也是一相情愿
至少等半年
才能说未来四到五年都是平稳期
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我觉得这些数据都有待进一步分析
比如,很可能就是某个月的豪宅上市数量减少,或者大批小房公寓房上市,那平均价肯定会降低,样本不同啦