新西兰想在后院加建,city counil已经批了,但是邻居说挡着
在新西兰
洋人邻居说挡着他风景了，不让建，我说政府都批了，我加建完全合法,凭什么不让，洋人说我要去告你，我说你去告city counil去吧
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这个不知道了，打电话去政府再问问
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加建肯定要邻居同意的啊，当时没叫他们签字？
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是free hold 还是crosslease 呢？
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freehold的
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全付地的也需要邻居签字？
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他应该可以去告，只是谁会赢就不知道了
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理论上Free Hold Fee Simple如果完全符合council的要求和规定，那么就和邻居没有半毛钱的关系。如果你查看老房子的property files你会发现像这样邻居之间的dispute经常会有。多数都是认为邻居的树太高了怕倒下砸到房子，或者落叶太多容易引起火灾，加建的房子挡住风景了什么的。正常情况下council都会按照规矩来处理。
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看来不管是全副地还是半幅地，这邻居讨厌起来真的很烦人啊'
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请问你要加建什么？ Granny flat or garage?
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全副地也要邻居同意呀？
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如果LZ你的BUILDING CONSENT没有SECTION 37这个条件的话，也就是不需申请RESOURCE CONSENT，完全可以不用管你的邻居。
如果你需要申请RESOURCE CONSENT，也许会要邻居的Written approval。
如果你的RESOURCE COSENT已经批下来，那也不用管你邻居。你的文件是合理合法的，你邻居搞不过你的。尽管开工吧！！！
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邻居不同意应该建不起来,即使city council同意了,他还可以去投诉,
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{:8_493:}
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哪钻出来的专家啊？
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如果樓主的加建符合一切District Plan 裡面所有 development controls （像建築覆蓋率 最高高度 太陽線 甚至 building length 等等）又或者已經拿了resource consent 涵蓋這些違規情況 你鄰居告你也沒用
view 從來不是council可以管/有興趣管的東西 因為根本一個新的房子/加建根本不可能完全不對其他隔壁房子的view有影響 (火山的viewshaft 除外 - 但那是整個社區對像Mt Eden 那些火山的景觀線而不是獨立房子之間的視線) 如果你的加建已經符合了太陽線等等要求的 他們可以做的根本不多
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楼上实在太专业了，让我无话可说了。。。
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挡他家view ?我还说他偷窥我能。
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怎么知道building consent是否有section 37这个条件？
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怎么知道building consent是否有section 37这个条件？
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BUILDING CONSENT 如果有SECTION 37条件，PIM会有写的。之前申请过RESOURCE CONSENT的话,就不会有PIM。
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事实上， 是不是挡住邻居的风景了哪？ 换位思考一下， 如果你是邻居的位置， 邻居是你的位置， 而你也不愿意邻居加建， 那就尽量改改方案吧！！不管你是否符合各项规定， 做什么事情都不能只考虑自己的利益。
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那现在加了么？
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Building Consent 如果有S37 在consent上面會有一個小貼紙警告項目在城市規劃條例方面有違規/問題而不能開工 要改圖或者待Resource Consent 批了才行 在這之前開工是非法的 （雖然你已經有building consent）council 有權要你停工 在這之前你也不能預約做工程 inspection/檢查 更拿不到CCC
另外 PIM - Project Information Memorandum 其實就好像LIM (Land Information Memorandum) 一樣 就提供工程的資料而已 申請了resource consent 和 PIM 好像沒有什麼關係啊
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不挡他风景我怎么看风景？哈哈
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有些邻居尤其是五十岁左右的白人单身老太，最爱找麻烦！
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正解！有的很好 有的很怪异
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只要council给你批了，邻居要打官司也是和council打。其实如果consent granted， 即使有s37，也不会有什么大问题，height in relation to boundary infringement是唯一邻居可以投诉的地方，如果你没有，根本不需要担心。Council只负责检查你的design有没有符合标准和法规，不负责保证邻居有美丽风景。。。
建议你施工的时候严格按照标准做，不要被邻居抓到把柄
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抓紧再种几个大树哈,档他阳光...........