新西兰【新闻】Cross-Lease真揪心 专家吁改条例解决老大


在新西兰



    天维网8月28日报道,援引nzherald消息,Cross-Lease产权房一直是个令人头疼的问题,有关部门希望能够通过修改法律解决这个老大难。

  Auckland District Law Society认为,变更现有的法律可以使现有的超过20万套Cross-Lease产权房面临的问题得到改善,邻里之间的相处能够更加和睦,在业主希望改造或者出售房屋的时候不再那么麻烦。

  Colleen Pollard在奥克兰Epsom拥有一套Cross-Lease产权房,在这块Cross-Lease土地上一共有五套房屋,于1972年建造。在这套地产上,业主不在、邻里交流、产权变更以及房屋维护等问题,一直困扰着她。

  Pollard称,房屋的维护一直是最大的问题。有些业主已经去了海外,他们不想因为这些问题被打扰。“不知道业主在买房子的时候是没有搞清楚Cross-Lease房产的条款,还是他们不想维护自己的房子、多花钱还是如何。其他业主也并没有强迫他们付钱啊。”

  来自奥克兰Pidgeon Law的Joanna Pidgeon称,发生在Cross-Lease上的这类纠纷还真不少,Unit Title都会比Cross-Lease好办。

  Pidgeon称,在其他业主没有参与的情况下,业主很难对自己的房屋做出变更,这是个非常麻烦的过程。根据Unit Titles Act的规定,若业主已经连续三周不在新西兰,他们必须指派一名在新西兰的代表,来处理房产问题。

  Pidgeon表示,而Cross-Lease的业主就没那么幸运了,想要对房屋进行整修或者维护就需要花费大量的时间、金钱和精力,特别是在邻居不愿意合作的情况下,就更揪心了。

新闻地址:http://money.china2au.com/realestate/2013-08-28/165653.shtml

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