新西兰麻烦大家帮帮忙看看这个地基的造价 大约多少钱


在新西兰




大约是5米落差向下的斜地,地质报告说土很松 所以房子基本建在桩子上。去问人说地基造价很高。想请问各位大能, 麻烦帮我看看图,有没有什么解决办法 或者别的方法去造这个地基。谢谢大家。

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花钱.............................

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必需按照图纸做。这应该是地质工程师根据土质及各方面因素画的土质。这种地形没办法,造价很高。

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地基还OK,估计土石方和挡土墙会花不少钱

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楼主说房子架在柱子上,那是做subfloor的地基了,可是图纸是挖footing砌砖的传统地基。anyway先按subfloor算,没有等高线图,不知道你的P2需要架起多高,无法准确计算。其实坡地建这种subfloor的地基是最经济也最可行的。仅仅钢筋水泥没多少钱,图纸上能看到的就是21根水泥桩,3米5深,400直径,地面下的部分还不到10个立方,这21根桩地面下的材料费也就三千多。做个木头挡土墙、挖土运土可能要上万,39.1那个level下面应该是砌水泥砖,具体多高看不到,无法计算成本。就楼主给的这两张图纸看,如果做subfloor地基,车库部分做traydec ,周围砌砖的造价应该在三万到四万左右。如果照图纸上传统地基的做法,土方量和回填量不好准确计算,估计要在七万到八万左右。当然传统地基是水泥地面,subfloor架好桩后还要做地板,人工材料也要差不多两万。这样算的话差别也不算大。
这个地形比较特殊,地基下面还有公共管线,一定要找水平比较高的地基师傅来做,否则出问题的话会有大麻烦;对挖土钻洞的操作水平要求也很高。好在今年的雨季似乎已经过去了,塌方的威胁小了很多。楼主自求多福吧。

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桩打在footing里的,支撑footing

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31 parker ave?

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朋友,这还用说?图纸上标的清清楚楚。可是楼主问的是怎样做能降低成本,所以我才大致比较了一下按现有图纸挖footing、砌砖、回填的传统地基做法和做subfloor的成本差异,二者大概差两三万。

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哦,是嘛
字数buding

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谢谢你的回复, 我想问一下,这个做木桩可以么,geotech好像说可以木桩或水泥桩,谢谢

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还有 木桩和水泥桩的差价。 还有请问你有熟悉的人 ,做的比较好的可以报价么。麻烦了

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还有你能帮我大致分析一下,我这个图纸,用水泥桩,木桩,回填土。大致的价钱么谢谢了。

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求Pm几个好点的地基师傅或者会做地基的builder,谢谢

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楼主,在论坛上随口一说,以万为单位估计一下成本是件简单的事。要准确的估价首先要全套图纸,其次现在地基、砌砖的工钱都在涨,挖土倒土的费用也没办法准确估计,即使是专门的造价师也很难把数字精确到百位数。所以估价这事我现在帮不了你。
按照你现在这份图纸做,还是水泥桩简单,假如是地面上的桩是木桩做起来容易,水泥桩要做模板,高度越大,难度也越大。我手头一个地基,设计师要求地面上做三米多高的水泥桩,有位地基师傅就被吓跑了,说不敢接。
至于做地基的师傅,嘿嘿,最近市场疯狂,新开工地太多,地基、砌砖的师傅们牛的很啊。上面提的那个地基,原定的合作很久的一位师傅家里临时有急事回国了,我动用自己所有的人脉,华人洋人前后找了二十多位地基师傅,其中有一半根本不接陌生人的电话,另一半接电话的又有一多半说一个月内全安排满了请找别人,最后给出报价和开工时间的只有四个。
砌砖、木工也差不多紧俏,得天天求着追着才来干活,工钱也是一涨再涨。搞得找人来干活儿变成拼人品了。这种畸形的市场状况长久不了,但至少目前还是这样。所以对于新入行的屋主,给你电话也没什么用。而且即使是注册的LBP,有些人也水的很,至少有几位地基、砌砖的LBP我是不敢再用了。平地简单的地基就罢了,复杂地基请人前最好多打听一下他的口碑,免得后悔。

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是呀,这个是大工程,难度系数太大。
要是只图便宜后面的麻烦事情多着呢。

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