在新西兰
Price trend for Auckland property over past decade
has seen solid, rather than spectacular gains
An in-depth analysis of the average sales price of three-bedroom* Auckland properties by Barfoot & Thompson over the past 10 years shows that while there has been strong capital growth, price gains have not been spectacular, particularly in the past five years.
“The long term trend shows that across the city as a whole, the average price for a three bedroom home has risen by 78 percent in the past decade, or 7.8 percent a year,“ said Peter Thompson, Managing Director of Barfoot & Thompson.
“While this represents a solid return for those who have committed to home ownership over that period the level of increase is in line with the returns achieved from other forms of investment during a similar period.**
“What the analysis points out is the significant variation in price increases that have occurred across different areas of the city, and that the price rise over the past five years is only a third of the price growth experienced between 2003 and 2008 – 17 percent compared to 51 percent.”
Mr Thompson said the areas where the average price had increased the most in the past decade were Central and West Auckland.
“For the Central area the price of a three bedroom home has increased by 102 percent to $653,000, while West Auckland three bedroom homes have doubled in price to $449,000.
“The attraction of the Central area is its well established infrastructure and its closeness to the central business area.
“In West Auckland’s case buyers have recognised property in the area represented value for money, offered lifestyle choices and saw there would be improved access to the central city through the development of rail infrastructure.
“At the other end of the spectrum, the average price for a three bedroom home in Franklin and rural Manukau increased by 58 percent in the past 10 years, and now stands at $449,000.
“This area retains its rural heritage and represents lifestyle options that have disappeared from many other Auckland locations as the City has grown.
“As transport infrastructure improves between the City and the south, greater buyer attention is likely to refocused south.”
The area which has the highest average price for three bedroom homes is the Eastern Suburbs, where the price growth in the past decade has been 70 percent, and the average price now stands at $826,000.
“While individuals will have bought and sold properties at values with far greater variations than our sales figures show, our statistics are drawn from the sale of more than 13,000 three bedroom homes and provide an accurate overview of price movements in Auckland over the past 10 years.”
*Three bedroom homes were chosen for the analysis as representing the sized house most commonly bought and sold.
**Source: NZX Asset Class Performance Report. Annual return for 10 years to June 2010. Listed property 8.3%, corporate bonds 7.4%, government bonds 6.9%, NZ cash 6% and NZ shares 5.8%.
| 3 Bedroom Properties | (Aug 02 - Jul 03) | (Aug 07 - Jul 08) | (Aug 12 - Jul 13) | Percentage Variations | ||
| 2003 | 2008 | 2013 | 2003 - 2008 | 2008 - 2013 | 2003 - 2013 |
West Auckland | 223,919 | 380,414 | 448,847 | 70% | 18% | 100% |
North Shore | 321,106 | 511,698 | 631,833 | 59% | 23% | 97% |
Central Suburbs | 384,638 | 541,388 | 742,044 | 41% | 37% | 93% |
Franklin/Manukau Rural | 285,181 | 499,177 | 449,204 | 75% | -10% | 58% |
Eastern Suburbs | 486,434 | 654,533 | 825,779 | 35% | 26% | 70% |
Rodney | 307,783 | 508,047 | 530,609 | 65% | 4% | 72% |
South Auckland | 212,909 | 348,540 | 376,972 | 64% | 8% | 77% |
Pakuranga/Howick | 346,459 | 509,495 | 620,482 | 47% | 22% | 79% |
Central Auckland | 322,324 | 615,933 | 652,671 | 91% | 6% | 102% |
All Auckland | 324,651 | 491,810 | 576,716 | 51% | 17% | 78% 评论 {:8_483:}West Auckland {:8_483:} 评论 central auckland指的是公寓吗？ 评论  评论 2008-2013 南区 这个当然是正的啦。 但如果你看2007-2010年，估计都是负的。 评论 好搞笑的图片 呵呵 ：） 评论 西区增值最多。。。。。。 评论 抱歉直接贴了英文，尝试给大家翻译一下前半段内容，以后有时间我再翻译。翻译的不好请大家见谅！ 以Barfoot Thompson 团队在奥克兰销售的三卧室房屋的平均价格为标准，深度分析了过去十年间的房地产增长，虽然有很强的资本增值，但房价的增长并没有想象那么惊人，特别是在过去的五年。 以城市作为一个整体来说长期趋势表明，在过去的十年间三卧室房屋的平均价格增长了近78%。 这证实了自有房屋者在过去这段时间内有了不错的的投资回报但这与其它投资方式在一样的时间内盈利回报几乎是相差无几的。 在这个分析中指出在不同地区出现了特别突出的价格增长差异，而最近5年的房地产价格增长只有2003年－2008年的三分之一。最近5年的增长为17％，03-08年期间增长为51%。 汤普森先生指出在过去十年中平均房价增涨最快的是奥克兰中区和奥克兰西区。 评论 汤普森先生应该给我点翻译费。 评论 我知道房价再涨，新西兰经济就要出现问题。。 10年的趋势也不算什么，要是算上30年的，房子的增长还是很小的。。再说，很多不定因素。。比如中国的房价还能保持多久？还有很长时间的话，很多华人就会把国内房子卖了，到别的国家买房，推高全球的房价。。也会把国内的房价风险 转嫁到别的国家。。 从国家政策的角度讲，房价再涨，就会出现别的限制。 （我的观点是，买家庭住房，任何时候都是买房的好时候；从投资的角度，现在是bad time。。） 评论 有翻译就好了。。。。。。。。。。。。。 评论 男，来了8年，28岁，1米83，75公斤(不会挡着你的手机信号)， 是人，但不是上海人 长得吗？不让人讨厌（也不秃），传说我爷爷的妈是个犹太。 本地硕士毕业，citizen, 洋人公司建筑设计（上今天的班，睡昨天的觉，经常少画门） 开朗，做菜不错，喜欢打篮球，滑雪，算命，咬指甲，发呆，电视购物。 不喜欢老板和马赛克。 对星座和电影颇有研究。 本人不傻不天真。 欢迎同样不傻不天真的MM联系： 微信: 2603101927 谢谢 评论 在悲惨也比大陆的股市好 哈哈 东区 Flatbush 可负担好房新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平，带后花园 小区内门前配室外双车位，花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ... 28 crossandra drive mangere 2层砖和木weatherboard海景房出新西兰Freehold地460m2室内新装修197m2.房子非常好，维护很新。4个大房，3个卫浴。3个厕。双车库。加了2个新空调。全新地毯。好区在pennisula park里。28 crossandra drive mangere,含8幸运数字。地势正好 ... 市中心好地段两室一厅公寓私售新西兰如题，位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构，布局合理，动静分离。楼下是客厅，厨房和餐厅，带一个阳台，可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室，两个卧 ... 精品地块 x5 ！Pukekohe快速增长地区之一，约180平新西兰Pukekohe带有已批准的BC Plan出售地段 * 位于Pukekohe快速增长地区之一，永久产权，约180平方米（或多或少） * 51 Taukahiwi Road位于黄金地段，靠近Pukekohe的设施、商店、咖啡馆和娱乐设施 * 便 ... 太阳能电池板和电池新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗？ 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户，或者整个价格被打下来了， ... 上市房源10年历史新高, 房价疲软新西兰只有华人中介自娱自乐，专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了，挡不住匿 ... 5步轻松搞定圣诞预算，让节日更嗨更省心！新西兰圣诞节到了，欢天喜地的同时别忘了预算！掌握这5步，让你的节日更快乐，钱包更轻松！ 1. 确定总预算 评论 还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱 ... 圣诞消费季：背后的经济学与贷款市场洞察新西兰圣诞节是观察经济活跃程度的最佳窗口。从零售销售额到短期贷款需求，消费季的表现揭示了消费者行为、市场动态与贷款市场之间的深刻联系。通过数据分析与案例研究，我们可以从 ... 《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键新西兰《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》 随着新西兰储备银行（RBNZ）多次降息，OCR在2024年底降至4.25%，这是两年来的最低点。低利率的环境为购房者带来了机会，也 ... 新作的水泥停车场问题新西兰做好大概四五周了，还没用过，整个停车场一片白一片黑的像是大地图，很难看，像长了霉斑一样，还裂了很多长长的裂缝，也不知道什么原因，有知道为什么的吗，是水泥有问题还是 ... Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到新西兰Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到关注的一种贷款方式。它是一种兼顾利息节省与资金灵活性的房贷工具，特别适合那些有一定存款基础且注重财务规划的借款人。在选择 ... 2024新西兰房产市场：租金回落，房贷激增，风险新西兰2024年，新西兰房地产市场出现了显著变化。尽管租金有所下降，但房贷市场依旧活跃，同时房价也表现出小幅回升。 首先，租金方面，数据显示全国房屋租金中位数维持在每周650纽币， ... 2024年新西兰经济数据及展望新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP（国内生产总值） •2024年第三季度GDP萎缩1.0%，继第二季度修正后下降1.1%，已连续两个季度负增长，正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ... 求东区各区汇总新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总，希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总，让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ... 请教住新房的人新西兰问问住新房的，你们冬天需要开暖气或空调么？没暖气，房子能有18度以上吗？ 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量，只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说：相 ... 新年展望：2025年2月OCR决议及行业影响新西兰新年展望：新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始，许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域，新西兰储备银行（RBNZ）的官方现金利率（OCR）决议成为新年初备受关注的 ... 总理，副总理为什么卖房？且听我分析：~新西兰你想看透任何事件的真相，最佳的方法就是换位思考，假如我现在就是这个总理，我看到的比你多，得到的真实报告比你多，我每天看到的是： 1）政府已经千疮百孔，到处缺钱，由于 ... 关于对冲账户的几个问题新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的，那我从别的银行转过去一笔房屋贷款，是否可以先固定半年，然后再变成对冲。然后再固定？ 是否可以这么操作？ 别的银行是一开始就要告诉是否 ... 请教问题，减压阀。。。新西兰如题，请教下减压阀的位置可能会在哪里？家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ... 没有工业产业链，经济将 陷入 移民+房地产 的死新西兰没有工业产业链，经济无论你如何折腾最终都会陷入： 新移民+房地产 的死循环！特别是新澳加，如何摆脱这个循环？目前的政党都做不到 。 请看我之前的 贴在X party, 必须要产生一个 ... |