新西兰其实我觉得plaster的房子没什么不好的
在新西兰
我觉得完全没有必要一说到plaster的房子就不要,其实plaster也是不错的
任何房子都有漏水可能,不只是plaster房子,只是plaster被妖魔化了
plaster的房子价格相对低,尤其在目前市场下,价格相对低的房子回报率就好
只要学区好,保养得当,plaster房子是一个非常好的选择!
很多百万豪宅也都是plaster,谁敢说他不好了!plaster不好,百万豪宅会用吗?
请大家放下错误的认识,不要人云亦云,plaster房子也是不错的
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买百万豪宅的人玩得起啊,普通上班族砸手里可能这辈子就完了。卖也很难卖
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如果不漏,就住着吧
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市场会说明一切的。。。反正我绝对不碰
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这年头的百万豪宅真不是百万豪宅,好不好
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整天担心漏水是人过的日子吗?当然你是大心脏的话的确无所谓
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前几天那个新闻就是plaster的典型。。。即便换成了weatherboard还是不好卖。。。
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这个herald好几个报导了,我都懒得去找链接。。。哈哈
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不是人云亦云,PLASTER确实漏水风险大
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说的很中肯啊
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喜欢就买 有危必有机
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砖瓦房漏水的修补和PLASTER房漏水修补能一样吗?plaster价格低,但是以后的维护费用可不低,算下来要贵很多。
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我相信直到目前为止,很多人都还弄不清楚到底什么是plaster,他们不知道其实plaster并不是和"weatherboard","brick veneer",“cedar”,"hardiplank” 等等相提并论的外墙材料。严格的说plaster只是一种“完成工艺”,就是国内常说的"批灰",而plaster 下面的材料 “harditex”,“polystyrene boards”等等才是真正的外墙材料。而正是因为不懂,所以很多买家连有cavity的各种solid plaster也不敢碰,这正是“宣传的结果",所以从这一点上来看,楼主说的是有道理的。
但是任何问题都要分两面去想,纯粹的妖魔化plaster确实是不专业的态度,但是试问有多少人会有专业的知识或者需要有专业知识呢?购置房产对很多人来说都是人生的大事,买家没有时间和精力去学习相关的知识,所以当他们得知某一个被“公认”的定律后,下意识的避险也实属人之常情。更何况,如果买家接受和学习了专业的知识接手了plaster的房子,他们会不会担心他们未来的买家再次重复他们的忧虑呢?
所以很显然,plaster房子的市场是极端化的,不懂的人可能避而远之,希望永远不要碰上未知的风险。很懂的人可能趋之若鹜,渴望利用卖家的恐慌来最大化自己的利益。
还有,现在市场上真正的plaster豪宅(百万已经称不上豪宅了),我们就说两百万豪宅吧,很多都是concrete block + plaster,这个时候plaster的作用和刷漆无异,所以我们要透过现象看本质,不能简单地说因为豪宅用plaster,plaster就没问题。
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同意LS的观点,所谓的百万豪宅在用plaster,不过我们都不知道是怎么用的。事情都有两面,case by case。
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lz有plaster 的房子要出手?
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同意, 补充一点, 大多人现在买房都不可能会住一辈子, 估计在以后的某个时间会换更好的房子, 最起码谁都不想现在买个将来有可能卖不掉的或者卖不上价的吧, Plaster的房子确实有这方面的风险, 所以不得不考虑啊。
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嗯,我公公说,他跟他大儿子去铺地毯麻。。 通常漏水的都是P。 有一次,是房东看着他们起旧的地毯,靠近墙角的。起码有十厘米是漏水的。房东都摇头了。还有一个东区 FB的房子。好像五是多六十万这样吧。就上个月的,他们去换地毯。。。也是P的房子。 公公说,那房东肯定不知道这房子漏水吧。他们浅起地毯都看到那里是湿的。 那我说,那你有跟房东说吗?他说跟他说干嘛呀,人家刚买的新房子。。说了, ,人家会不开心的。。。。哇哈哈哈。还有很多,连排的房子。也会这样。
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同意 那些海景豪宅很可能是solid brick外刷的plaster和我们所说的plaster本质是有区别的 不过类似那种外墙的反正我是不会碰
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现在百万能买个像样的房子就不错了。但plaster的我还是不敢碰,除非你能买的很便宜把房子拆了盖新的。
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前两个月有看到mission bay和saint heliers有两个曾经的百万别墅是漏水房, 后来asking price是600k左右, 好久就没卖出去, 当然喽刚才搜了下已经卖掉了。 漏不漏水都是看运气了, 同样的建筑方法和用料的话不是说因为你是百万的豪宅就不会漏了。LZ不会是手上捏着plaster的房子放不掉吧。
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那地方以前100万,现在600k,谁都会要了,给我我也要,怎么没看到过?
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在realestate网站看到的。 还有个B & F在Orakei的房子两层楼的很破但是才550k好像, 中介有带我去看过。 可惜我钱买那地, 没钱再把他推倒了重盖。
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LZ你买了plaster吗?
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估计Lz在卖plaster:)
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我有一栋plaster的房子,一直很喜欢,最近搬家了,所以要卖掉,把好房子留给有眼光的人,其实有点不舍得啊
房子下周上市,到时候希望有眼光的人前来买
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你猜对了。。
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怪不得LZ在造势 趁现在市场好赶紧找到啊下家出手吧 别想着赚多少不亏就行 过一阵子市场变了就没这么容易卖了
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牛回复啊!长见识了
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十几年前买了幢plaster的一手房直到现在,从来没出过状况....