新西兰看上一个greenlane的unit，想咨询一下
在新西兰
同事的房子在greenlane，三房的unit，挺小的也挺旧，是cross lease的，好处就是是校网，有小学的，中学就是EGGS和AGS。他现在想出售，想问一下多少价钱值得买？好租么？想买来做投资房的，谢谢
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面积多少？ 如果80m2+那估计值50万高-60万初不等。
租金500+吧
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面积还真不知道。。。。哪里能查？估计也就是七八十的样子吧
这种房子好租么？如果是60w左右值得买么？
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60万初不如加点在西区买新house了，升值空间比unit大！
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啊？西区的房子我觉得升值空间一般啊
我主要是觉得有校网以后孩子也许用得上，也算是一种投资吧
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中区升值最厉害。
西区我认识的朋友里从来没有一个说西区升值好的，都说不好。
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为了孩子值得的
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这个房子60万初卖的，你可以比较一下升值空间
http://China2au/forum.php ... %3D35%26typeid%3D35
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校网是西区的硬伤
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学区UNIT附加了一个孩子5年10万学费的价值，保值和升值能力还是值得肯定的。
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先不說升值，最起碼，保值！
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60+ .
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放长线
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那如果可以60w以下拿下就挺划算呗，是这个意思吧？
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60W - AGENT FEE， PRIVATE SALE
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60wan, 550/pw, ROI around 4.4%
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至少没给高。
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New market有好几个公寓都是双校网，也是一种不错的选择，价格40w左右。
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那可真是寸土寸金了，怎么会比unit值？
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欧了，谢谢大家啊！！！
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谈价时先问你同事要多少钱。如果他要便宜，那你就赚了，如果高，那你就说你考虑考虑，或者问cv是多少。
如果他不说或说不知道，问你出多少钱，你就问CV是多少。
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老油子 太坏了
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没啦，其实我谈价技巧很差的，都靠我比较熟的中介谈的。
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有没有更“坏”的招？专门适合这个市场的？现在人心气都这么高，这招忽悠不下来了。我想过了，哪天往我想买的房子周围散发鼠疫啊，水污染啊的传单，造成恐慌效应，哈哈
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我估计也就能省个中介费，他们那里的房子很多中介去忽悠的，会把价钱吹的很高
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很简单啊，找几个朋友同时出价，都比你低5-10%，看看有没有效果吧。。。（这招只听说过没用过）
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我觉得不贵，5年前unit就50万高三房还不是全校网
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校网两室40几万的unit现在都要60几万了啊，三室还会那么便宜吗？
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我感兴趣，如果楼主不买可以介绍给我