新西兰突发奇想，控制房价，只要收取CAPTAIN GAIN TAX
在新西兰
right？？？？？？？？？？？？？？？？？？
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那TM叫capital gain tax
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这个很难说，要实行看看才知道
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羊毛出在羊身上. 房价会更高的
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为什么要控制房价？房子和西红柿一样都是商品，为什么要人为地控制？应该把房子放进市场，价格高低由市场说了算。
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只会在通过法案和实施之间的时间里会出现恐慌抛售现象。一旦实施那天开始，房市会重新往上飙。首先已经实施，我之前没卖出，现在抛售不抛售都有capital gain tax，我还不如不卖，这样房源又没了。其次，上有政策下有对策，我把tax那部分加到买家身上，如果我想卖50万，现在我就卖60万，你爱买不买，反正卖家不能亏。
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除非政府短时间内建造出超出现在1.5倍的市场需求的房屋来，而且按上面的例子价格<=60万硬性规定，要不不管是需求问题还是对未来升值expectation的问题，其实都归属于需求问题，房价是下不来的。要建房与capital gain tax并行才可以。
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我也觉得，你看国内 国5条 下来也没见房价下降，国家收税，卖家就加价卖，反正羊毛出在羊身上，买家反而更买不起房了。
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很有道理。
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要求给汽油加税。太TM贵了。
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2个方法很好解决房价高的问题：
- 降低贷款LVR到50%
- 提升residential mortgage rate 3%
不用半年mortgage sale就会暴升，房价跌，然后谁推出这方案的政党人士下台。
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ha....说的太对了,太好了...
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这是自杀攻击，呵呵。咱能不能来点正常的
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正常办法把房价拉下来就是自杀把经济搞跨，房价就下来了。
2007-2008年就是例子。
当时金融风暴没来时房价特别是中区已经开始降了，因为当时利息实在是太高了。
然后金融风暴就把很多南区投资者和那些贷款太多的投资者弄跨了。
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这是把双刃剑，不然早就引用了。
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非常同意 只有低能政府才控制 其实是控制不了的 有一点点经济常识的人都知道
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道理是對的，我同意，資本利得稅不會對控制房價起到根本性的作用。
但至少，我覺得，也不太容易造成讓房價上漲的反作用力
而徵收資本利得稅可以大大改善政府的財政狀況，可以不賣國有資產，重點是，如果專款專用，建設大量像西區那裡建的，面向第一次購房者的基本住房的話（在每個區都應該建），這樣從長遠來說還是好事。
資本利得稅，新西蘭遲早得征，我們沒有任何和其他OECD國家不一樣的理由，只是一直不徵，讓市場感覺不習慣，讓手頭有若干投資房的人士感到不安而已。但JOHN KEY不會不明白這個道理，國家黨不能徵，是政黨屬性決定的。明年大選，國家黨還是勝算更高，所以我估計這柄達摩克利斯之劍之劍真正落下，應該在2017年大選前後。
投資人士不能掩耳盜鈴，還需提早未雨綢繆
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说得太对了。。。
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要求给汽油加税。太TM贵了