新西兰大家都镇定些吧 Castor Bay Brick And Cedar的房子竟然


在新西兰



http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=604227168

这个房子的材料好的真的没话说,阳光好,有海景,唯一不足的就是半幅地。是个下坡。
今天拍卖,除了一对年轻中国夫妇出价以外没人出价。结果没卖,有些很好的街的房子也悄然off the market了。很多洋人都在观望市场,只有华人还乐此不疲的大小忽悠,中介大忽悠,业内人士也忽悠,华人圈子里面买房卖房炒的象锅开水。最近看了几个拍卖都是同胞互拼。把价格挑到高的没边了。我想问你们到底想干什么?

我说这个房子只是举个例子而已,看看这个坛子里面说的哪里今天拍卖天价了,哪个高出意料之外了,大家做个统计有多少是同胞买家。又有多少是kiwi买家。

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这个出价到多少?房东现在是普遍心理价位高呀,而房东里华人的比率不低呢,现在还在上升的趋势。有人说这是华人封建农民意识,不过现在看来,有这个意识还真不赖。

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请问价格拍到多少没卖掉?这个房子有几个缺陷,如果价格太高的确是不容易卖出.

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90万都没有人出价。CV79万,满屋子的人都是看的。
房子就和人一样都有各自的优缺点。缺点就是下坡和半幅地。5个房间有一个房间没有阳光。两个客厅也全是阳光。还是管道煤气。

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i can see a few flaws on this house... the deck (and material used) is potential problem.

location is on busy beach rd.

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这个是洋人老头老太换小房子才卖的。心理价位是1M以上。

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这个房子我也去看过 很不喜欢 房东期望也过高 流拍也正常

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留拍不是重点,重点是90万都没有人出价。

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大家都不喜欢 所以没有人出价 都认为不值

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现在的市场重点其实绝对不是价位,重点是有多少人喜欢.这个房子价格上到了90万差不多就没有什么吸引力了.现场看的人应该多数关心这个区域的价格而已.

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beach rd主路,比较难卖

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从材料上说这个房子和11C Richards road的那个97万多卖掉的房子是一样的,都是半幅地,都是西湖校区,这个的小学要比那个还要好,这个有海景,阳光也比那个好。地也大些,房子的建筑面积也大些,但里面的结构设计不是中国人喜欢的但是是洋人喜欢的,房间都是朝阳盖的。这个CV79万,房子也比Richards的更新些。

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east coast road 的房子难卖吗?我说这些不是矫情。我是觉得大家买房应该理智一些。

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beach road对洋人来说比较难卖,一直这样

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有一个跟你拼就bad enough了。

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中介都黑心了,忽悠你去看房,这房多好,地多大,以后还能分割balabala。。。。。。其实都是狗屁,就说你有110万(120万)你准拿下了。结果100万都没上留拍了。现在90万就卖。

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房子就和人一样都有各自的优缺点。关键是价格决定一切。

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为什么????????我原来在Castor bay那边住,出来散步的时候看到beach road 都是洋人在住,一个华人都没有是真的。

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卖东西的当然后说东西好了,房子这么大的事情,多数人应该还是会免疫忽悠的吧,而且做得长久的中介应该不会随便忽悠.

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不错,住着舒服!

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因为是主路,能选侧路的都不选主路,一两个月前卖的一个半幅地3房BRICK和CEDAR的103万的也是华人买了

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还不如拿那个292号的!巨说屋主心理价位70高、8百多点的地'就是一半不能用!深林、但是也划算啊~起码自己的地

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还是中国大哥头大啊。3房103万。我XXX了。我还说什么啊,大家理性消费啊。

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$1,638,000 – 134 Beach Road, Castor Bay, Auckland - North Shore

看成交记录,beach road 也很高啊

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Recent QV.co.nz sales information

$1,638,000 – 134 Beach Road, Castor Bay, Auckland - North Shore
$1,300,000 – 32A Castor Bay Road, Castor Bay, Auckland - North Shore
$1,210,000 – 63A Castor Bay Road, Castor Bay, Auckland - North Shore
The average value in North Shore City in the last 3 months

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不过发现好多有钱人啊~房子都跟不要钱似的抢啊!!!咳、伤不起~~看市场看晕了、其实中介自己有些也晕了啊、因为买家有些真的是,,疯狂

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115 Braemar Rd 也是900多的地都是树,但我不知道现在不能砍以后也不能砍吗?

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因为是保护树、native、不太可能啦、一大片哪、中点保护对象来着

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住感觉吧,世外桃源啊

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我的意思292哈、你说的我不懂、292有直接申明、其实我们都看的出来、新西兰all black 标志就那样~

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