新西兰【新闻】房价上涨谁遭殃?奥克兰的年轻单身汉


在新西兰


天维网7月17日报道,援引NZ Herald消息 求各路大神给单身人士一条生路吧。最新的研究发现,在房地产市场火爆的今天,单身人士比一起生活的情侣更买不起房。
  这是出自财政部的研究结果。该研究指出,有能力买房的单身人士比例,已经减少了超过20%。

  这份工作文件称,从2005年前后开始,房价就进入上升区间。房价的上涨,对单身购房者、年轻人、奥克兰人以及欧洲白人以外种族的人影响巨大。

  财政部特别指出,在2004年到2008年之间,平均房价从大约28万元猛增到41.5万元。与此同时,能够负担得起房价的单身人士比例,从53%减少到31%。这一下滑速度,远超过夫妻。工作报告还说,低收入的单身人士是买不起房的“重灾区”。

  这份工作报告出炉之前,对22,000名新西兰人的收入、净财富、房贷和房价等因素进行分析,研究他们能否负担得起房价。衡量的标准是,如果房贷占总收入的30%以上,就会被视为买不起房。

  数据显示,已经拥有自己住房的夫妻比例是63%左右,而单身人士的比例则是42%。除了婚否的因素,种族、年龄和居住地等因素都影响到是否买得起房。而且这份工作报告还指出,收入多少与自置住房的可能性之间没有统计学上的明显关联。不过,受教育程度较高的人,其拥有住房的可能性较大。

  报告还点出一个不是新闻的新闻,那就是奥克兰的房价远高于国内其他地区,而且在2004年到2008年间的涨幅也比其他主要城市大,造成买房更加困难的局面。而且相比于高端市场的住房,低端市场住房的价格上涨更加厉害,估计是受租赁需求和地价的影响。

  除此以外,在新西兰的非欧洲白人族裔,特别是太平洋岛民,更难负担得起房价。报告认为,这可能是因为很多少数民族人士在奥克兰定居,饱受高房价之苦。



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一起9万7千多收入,平均税前1800,住父母家, 还不用还贷款,2人一周才能存300?洋人生活费咋这么高?

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好像是各存300,感觉收入不错,可是储蓄不够

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其实大家可以去其他城市买房的, 不知道为何非要挤在奥克兰这里

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还是大部分人和小部分人的关系

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你供房子不需要工作吗?
奥克兰以外小城镇有多少工作机会给你?

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我觉得现在WLG,基督城工作机会也挺多的啊,他们就是不肯去那边

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惠灵顿,基督城房价不一样在往上涨嘛。。。。

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最起码没有奥克兰那么夸张就是了,奥克兰3年之内,中区和北岸基本找不到100万以下的房子了

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那可以选别的区嘛....

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rodney,每天开1.5小时进城上班

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还好了。。。。俺坐公车1个小时....

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rodney 坐车可能要半天吧。。。哈哈

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别小看Rondney,几个好点,近点的区也不便宜呢,连helensville都要6,70万。。。除非买破房

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公车一小时一班?车费贵不?

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不敢不敢,只是打个比方而已

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我想留在北帕来着。。。

北帕房子800多地 特别好屋况的 4房2卫浴也就40来万。。。

可惜北帕木有工作啊 木有工作啊。。。

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我说的是坐公车+火车1个小时从家到工作的地方.....
北岸Northern Express还是不错的有专属的Busway基本上就没堵车过....
Northern Pass 40刀一周...可以任坐北岸的公车(Lower Zone或者Upper Zone) Lower Zone的可以搭火车 正好到公司附近..

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那是不是先开车,然后停车在Albany,再坐公车,然后坐火车?我听不少北岸的人抱怨找不到停车的都被你们Rodney的占了。。。

话说还没坐过EXPRESS呢。。。

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话说 俺不住Rodeny.... 也没用过Park and Ride...其实政府应该多搞些Park and Ride 这才能鼓励更多人用公共交通啊
俺上班时都是坐门口的873X。。。。 只是下班时坐Northern Express

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哦,看你这个回复,以为你住Rodney.。。

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朋友亲戚都在Auckland,换你会去小镇或别的地方?

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那不那个nelson 的那个豪宅 不也就才200多万么,放奥克兰还不得好几百万啊

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