新西兰plaster换外墙用处不大?还会漏水吗?


在新西兰



看到有很多plaster的房子换weatherboard的外墙,为什么plaster房子有漏水风险,主要是90年代盖的房子,内部的木梁没有经过防腐处理,这个年代的房子不止是plaster, 其他外墙也有漏水风险。即使把外墙换了,内部框架木梁没有经过防腐处理,以后仍然有漏水隐患,再说换外墙,内部是否要安装cavity系统,欢迎专业人士来讨论。

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还有一点要注意即使木头经过防腐处理,如果没有安装排水口,雨水进去排不出来,换了外墙依旧没用。木头还会烂掉。

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这就是为什么ASB银行贷款90-2004年房子的话一定要有 Building Report 看看Frame 木头有没有处理过!
看到很多同胞没有仔细看过,甚至中介都告知有一部分漏水的情况下还买 9X 年代的房,还口口声声说买房就买新房我觉得有点........

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那为什么我们买房时,没 Building Report, ASB 没任何意见就贷款给我们了呀。我们的房也是90年代的,但不是plaster。

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可能是新的?在我们的 pre-approve 的 condition 里有写

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如果自住,还不如推倒重建,不光外墙要换,内部框架都要换,单独换外墙是换汤不换药,内部框架腐烂,单独换外墙是没用的。从成本和今后的漏水风险考虑不如推倒重建。

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非常正确。

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区别在于买房子的看到plaster不买了,看到weatherboard 继续买

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没错,最后可能房子除了大门全部要换

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换外墙10万一层,有时还不如重建

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LZ 说的有道理,支持一下

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NZ太多一百多年年前没水泥没药水的木头房子都该烂了????漏水是多个问题的集中爆发,不仅仅是木料的问题

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