新西兰这房在新西兰能值几钱?


在新西兰



闲来逛汽车之家论坛,有个新车作业的帖子,无意中show了下房子,据说是在绍兴叫玉园的一个楼盘,这房子占地5亩,大概3500平米,室内面积650平,1000多万人民币的价格,我在想拿到NZ来也算是顶级豪宅了,应该是钢混的材料。 说实话我还是喜欢钢混的房子,俄罗斯那个富豪在NZ盖的号称最贵的房子也都是钢混的,木框架还是不上档次啊~  这个小区应该就在市区边上,看样子有上百栋的,还是祖国人民有钱啊~ 绍兴的朋友来说说,你们那都这么豪宅林立吗








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一点也看不出有5亩的样子啊,5亩在哪里?也没有内部的照片,看过一些国内新别墅,都是没有装修的,这样的面积盖木头的,可能造价更贵吧。

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3000平出头,差不多就这样,这房子大,后面还有这么大花园+大泳池,前面还能停一排车。要说内部装修,那是国内的强项了,用的材料品牌确实比NZ高档。 造价不管在哪,一定是钢混贵,而且贵不少呢。

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国内没有最贵只有更贵.....新西兰的没法比

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算兑换率的话,200对万估计AKL买不到。不算兑换率的话,应该也没有1000多万纽币那么贵。

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房子不感兴趣,感兴趣的是那辆车?是什么车 啊?

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mini cooper cabrio

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国内有一个致命问题,无论是50亩还是500亩,5000万还是5个亿,买的是70年的土地使用权,而在新西兰,哪怕你买的是500平米的地,那么就意味着在全球最后一片净土上你永远拥有了500平米的土地,只要地球不毁灭,就可以世代永留传~

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如果在AKL市区旁边的话,同样大小的1000万人民币根本不够啊
200万纽币在Parnell能买到的有限

如果远一点,南区再远一点。那么同样大小的160万纽币左右就可以了。

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650平米的室内面积,这样的建材装修,就以新西兰MASONRY外墙瓦顶内部豪装来算,保守估计至少是3000-3200一平米以上,所以光房子就能200万纽币=1000万人民币,还不算花园和最重要---地的钱

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这没有可比性啊?
地点都不一样,纵横都不能比较啊?那要是东京一个200sqm的penthouse就可能比这还贵几倍怎么比

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豪宅  

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这个未必吧,假如说以后这里被共产党占领了,执政了。 修改各种法律 其中包括修改土地使用权限至70年也不是不可能的..... 所以这个永久不永久还是政府说了算.....

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LOL               

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哦,一下反应成5英亩,换算了一下,5亩还不到一英亩,难怪看上去比较小。

没有看到内部装修图啊,很难说里面怎么样。其实光看外部,就不觉得好看,花园设计也很土,和NZ这里许多lifestyle的设计没法比。

国内很多这样的别墅都建在城乡结合部,别墅区还整齐点,一出门,就是尘土飞扬的农村,有的连路都没通好。。。有去看过,只能说,山寨味道很浓。

我看到的那个,建筑/地皮面积比这个小,但是房屋和花园设计,还有地点景色城市比这个好,无装修,8百万人刀。离城区也要一个小时。

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你这算杞人忧天嘛?

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花这么多钱竟然弄个室外游泳池。。。浪费啊

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根本不存在这个问题,国内虽然是70年产权, 如果是碰到拆迁补贴的更多.而且即使到了70年也是可以续的.
国人不是傻子

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没错,理论上是可以的,按规定来说,如果是因为社会公共利益需要,政府有权收回土地使用权,如果收回土地上的建筑物,政府会按照相关规定补偿,但是这里面有两个前提,一就是如何界定“公共利益”,二是政府之所以规定“土地使用权”不是60年,也不是80年而是70年,因为政府认定中国现代民用建筑物的“使用年限”,或者称之为“使用寿命”为70年,换句话说,任何一栋房子在建好开始算70年后,政府估价会为“0” ,这也为政府以后对民用住房的赔偿金额和补贴数量提供了依据。

话题扯远了,70年后的事情谁也不知道,也许那个时候的中国也有了“永久产权”,但就目前的房产投资环境和长远发展来看,我更看好新西兰。个人意见。

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那个蓝色马赛克游泳池好煞风景。。。。

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分开两方面说,国内拆迁越来越文明,大多数人对补贴都是很满意,所以才出现这么多一夜暴富的人,当然这不见得都是好事.

另外一方面, 我也是看好长远投资新西兰, 相对政治风险小的多.
而且国内资产疯长的时代已经或者即将过去, 假如中国外汇开放的话,会有巨大的资金流向发达国家市场.

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+1

政治风险是key point

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那个帖子是奔驰CLS350的作业贴。。。。。。  比起3000平地650室内的房子, 各种奔驰MINI都是浮云

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在NZ的豪宅们,8成也都带游泳池,不带不舒服斯基

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没有太大可比性。 有钱人买房子还得看周边环境的, 中国现在空气污染那么严重, 在健康和舒适居住这两样中看你会选哪个?

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我更喜欢这个。。。。
http://rwremuera.co.nz/RMU20956

你去上海徐汇看看有没有这样的别野。。。。没有可比性啊

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是啊,配套设施差得很,配套设施好的居住环境也不好。。。

奥克兰是什么级别的城市? one of the most livable city in the world.....

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这照相的时候是晴天还是阴天?

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这个可难说了,前几天的新闻,南京收回了3块地,都是黄金地段的,理由是“公共利益需要”。

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往自己身上浇上汽油点燃自己的人是傻子还是不是傻子呢?

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