新西兰房地产市场逐渐放慢步调 未来房价将依旧上涨


在新西兰


援引nzherald消息,据房产中介介绍,过热的奥克兰房地产市场将开始逐渐放缓步调。
    根据Harcourts和Barfoot & Thompson最新的数据显示,在奥克兰地区,房价并没有呈现大幅度的快增长。

    Harcourts首席执行官Hayden Duncan称,根据公司的资料,奥克兰房价目前略高于平均房价。在奥克兰和Northland地区的,六月平均房价为$616,238,较去年六月的$607,147上涨了2.45%。Mr Duncan称,面对这样的涨幅,投资商和第一次购房的客户或对房地产市场感到失望。

    Barfoot & Thompson执行官Peter Thompson称,奥克兰六月的平均房价较去年同期有所上涨;而和今年五月相比,六月房价增长了1%,约为$5000。同时,按照目前的标准,房价已经连续三个月呈稳定态势。Mr Thompson称,在过去的四个月里,房价在$643,089到$649,945之间浮动。

    同时,市场上供交易的房源数量在不断缩水。Mr Thompson称,房地产市场目前面临供应短缺,而需求却达到了空前的状态,买家之间的竞争非常激烈。而Mr Thompson表示,受三月制定的房价最高限价政策的影响,买家之间的竞争并没有导致市场价格崩溃。

    据Mr Thompson介绍,截至六月底,Barfoot有2873处地产可供交易。这是11年来,月可交易量首次跌破3000的数额。

    Mr Duncan称,Harcourts在奥克兰和Northland地区可供交易的地产自去年增加了8.45%,而全新的可供交易房屋增加了10.6%。但从总体上来说,可交易的房源数量下降了21.82%;而对房产的需求在不断走高。
    在六月,有30%的地产被列入拍卖名单,较去年六月上涨了24.12%。Mr Duncan称,这一数据再次表明了房地产市场低迷的供应,供应商担心他们是否能够得到最佳的价格。

    根据realestate.co.nz对全国房地产市场的统计,全国房产六月均价为$450,178,较五月的$454,795的均价有所下降。

    Westpac首席经济学家Michael Gordon预计,全国房地产均价还会上涨。预计今年全国房价会有9.5%的上涨,而明年上涨幅度将是7.5%。

评论
正常啦、、、、

评论
怎么有两个一样的帖子?那就再多说一次,哈哈。

十点左右的市场,平稳是利好消息。

评论


评论

我感觉还会涨

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...