新西兰房地产市场逐渐放慢步调 未来房价将依旧上涨
在新西兰
援引nzherald消息,据房产中介介绍,过热的奥克兰房地产市场将开始逐渐放缓步调。
根据Harcourts和Barfoot & Thompson最新的数据显示,在奥克兰地区,房价并没有呈现大幅度的快增长。
Harcourts首席执行官Hayden Duncan称,根据公司的资料,奥克兰房价目前略高于平均房价。在奥克兰和Northland地区的,六月平均房价为$616,238,较去年六月的$607,147上涨了2.45%。Mr Duncan称,面对这样的涨幅,投资商和第一次购房的客户或对房地产市场感到失望。
Barfoot & Thompson执行官Peter Thompson称,奥克兰六月的平均房价较去年同期有所上涨;而和今年五月相比,六月房价增长了1%,约为$5000。同时,按照目前的标准,房价已经连续三个月呈稳定态势。Mr Thompson称,在过去的四个月里,房价在$643,089到$649,945之间浮动。
同时,市场上供交易的房源数量在不断缩水。Mr Thompson称,房地产市场目前面临供应短缺,而需求却达到了空前的状态,买家之间的竞争非常激烈。而Mr Thompson表示,受三月制定的房价最高限价政策的影响,买家之间的竞争并没有导致市场价格崩溃。
据Mr Thompson介绍,截至六月底,Barfoot有2873处地产可供交易。这是11年来,月可交易量首次跌破3000的数额。
Mr Duncan称,Harcourts在奥克兰和Northland地区可供交易的地产自去年增加了8.45%,而全新的可供交易房屋增加了10.6%。但从总体上来说,可交易的房源数量下降了21.82%;而对房产的需求在不断走高。
在六月,有30%的地产被列入拍卖名单,较去年六月上涨了24.12%。Mr Duncan称,这一数据再次表明了房地产市场低迷的供应,供应商担心他们是否能够得到最佳的价格。
根据realestate.co.nz对全国房地产市场的统计,全国房产六月均价为$450,178,较五月的$454,795的均价有所下降。
Westpac首席经济学家Michael Gordon预计,全国房地产均价还会上涨。预计今年全国房价会有9.5%的上涨,而明年上涨幅度将是7.5%。
评论
正常啦、、、、
评论
怎么有两个一样的帖子?那就再多说一次,哈哈。
十点左右的市场,平稳是利好消息。
评论
评论
我感觉还会涨