新西兰50年以上的房子可以买吗?
在新西兰
最近看了个房子,weather board材质,50年代的,看起来挺新的,但担心年代那么久了会不会有潜在问题,
大家觉得这个年龄的房子值得买吗?
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这里上百年的好房子也多得是,如果找对了东西,老房子的质量远胜于很多急功近利的新房。
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50年的房子在这个国家来说绝对是正当壮年的啦,很多百年老宅用的上好的木材的比新房还贵多了啊,那个时候很多建材和建筑的工艺比现在好多了,当然也要注意保养的,最好找个BUILDER检测一下。
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我住的现在已经快100年了
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恩,很多老villa的地板不是kauri就是rimu,帅哦。
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总体来说,比全新房更让人放心。当然是在builder inspection pass之后。
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没猜错的话,我一定要顶您这位说实话讲良心的开发商/承建商~
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是呀,10年前有个老KIWI帮我做过一些活儿,他是个退休的BUILDER,那个活儿干的真是精细啊,属于一丝不苟认认真真的,钱又收的很便宜,现在已经很难找到那么实在做工又那么细致的好人了
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不敢当,只是身边见多了刚交割就出问题的新房而已。
所谓的CCC实在意义不大,很多inspector其实根本就不怎么看。
所谓的注册LBP也门槛太低了,至少我的黑名单(干活太差,用了不放心,由自己和身边朋友的亲身经历证明)里面很多都是注册的LBP,反倒是有的人只是因为英语不行没拿到资格,活儿干得很好。昨天一位注册的LBP在我的一个工地上对我说“你这个活儿太复杂了,我从来没干过这样的,还是去找洋人来做吧,我们这样的土八路不行”。还好,至少比较诚实,不耽误事,比那些傻大胆乱来的LBP强多了。
50年前的房子用料一般都比现在好,见过很多rimu的地板和框架,硬的把钻头都打断了;水管全用铜的。最多水电管线有些老化,必须请专业人士检查。那时的工人肯定没有现在这样浮躁,一般而言干活会更认真。
我自己住的话,要么自己亲手建,每个环节都亲眼看过建新房;要么宁愿买50年的老房子,最不放心的就是这一二十年建的房子。
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很多老宅确实质量很好,尤其是有些年岁的。不光是做工,用料非常不同,毕竟好的木材资源没有以前丰富了。kauri现在已经不怎么采了,rimu也大部分都是做家具了。
但是听楼主的话好像ccc,lbp都是垃圾一样,这点实在不敢苟同。
老宅留存至今的都是经过时间考验的,但是你不能说所有的老宅都能屹立百年以上,这是个淘汰的过程。
本身ccc的存在就是确保建房没有太大的现存的已知的隐患(我是指结构性,或者漏水这种大问题)。让普通消费者也能放心买房,因为毕竟不是每个人都是建筑专家。你什么时候听说某个房子住着住着自己倒了的,某座桥被超重的汽车压断的? 不是工人多么有素质,而是ccc,lbp这些系统(包括其他的监管)在起作用。
所以我认为这些体系不是没有意义,而是意义重大。
你讲的那个lbp是个体案例,以偏概全有意义么? 你叫100个lbp, 100个没资格的出来看看平均水平。
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中午休息来论坛逛,取暖那位老兄息怒,怪我说话不全面。在下自己也算个LBP,怎么可能把这个注册资格说成垃圾呢?无非是感叹良莠不齐,个别人滥竽充数罢了。
不要迷信任何人,不管是MB还是LBP ,拿到CCC照样会漏水,会地基错位。
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据说买了比新房子放心。。。
以前也贪新的 怎么说看着都好看。。。
但是经历了一些朋友的真实案例。。。
还是旧房子买了安心放心。。。
还有朋友专门买100年历史的房子。。。
说那叫结实而且具有历史底蕴。。。
不过结实倒是肯定的。。。
能经历100年或者50年的房子还有什么风霜没见过呢???
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我个人感觉很多已经50年的房子再住个50年没有任何问题,很多1年新的房子不一定能再住50年