新西兰plaster with cavaty到底能买吗?
在新西兰
看到一个房子还算满意,10年新的,能买吗?
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2003年有Cavity了吗? 好像是2005年以后开始的吧
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有人喜欢,有人不喜欢。现在的房子都不能保证那种材料都是不漏水的。weatherboard都是会漏水的。如果勤保养都是没有问题的。当时plaster会漏水是因为当时盖房子的使用了没有处理过的木头加上plaster后面没有通风的空间导致漏水,现在新的建筑标准是强制加了这个通风的空间的,包括weatherboard都有这个cavity了。建议买05年以后的plaster,不要买之前的,那时候建筑法没有修改。
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别买10年前的带PLASTER的。。。。。要买就买06年之后的
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好的,谢谢大家了,那就再喜欢也不能买了,继续等待
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楼上的几个回复似乎缺乏实际根据,只是个人的猜测吧?上星期请人给一个建于2004年plaster房子做了builder's report,完全没有漏水的问题.我们还去city council查了这个房子的资料,看到了该房有CAVITY的证明.这个房就是03年开建,04年完工的.决定下星期去参加拍卖了.
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留点预算给修补,万一,我是说万一漏水的话,
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可以砍价的时候狠一些。
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auction啊
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喊价可以不要那么高嘛
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最好别买,除非你想长期住,再出手比较麻烦,有些银行贷款都麻烦,听说过银行不放贷款的
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有cavity理论上是可以的,但需时间证明.这种房子自己住住是可以的,虽然会便宜些,但现在很多很多人是怕麻烦plaster不管有没有cavity都不碰的,以后升值潜力相当有限。
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上来报告一下,我们看中的这个有cavity的房子sold pre auction了!!!再一次备受打击。售价高出CV近20%,80几万。又要踏上艰辛的找房之路了!
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其实Plaster本没有那么严重。有些都是人为的夸大。要具体房形具体分析。我的一个朋友前年买了一个plaster房,由于没人敢买,所以低于cv好几万买的。现在房价一涨里外里挣了近二十万。虽然他的是plaster,但有很大的屋檐和平时很好的保养,builder看了说没事。所以要具体房子具体分析,不要人云亦云。
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with cavity应该没事 朋友家买的住了好久也没漏水
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有道理啊。可以抄plaster。然后高价卖出去。
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ok,这个问题纠结很久了。答案是即使质量好也不介意买!!!卖不掉!!!
打个比方,找女朋友找了一个以前是做妓女的,但是现在,改邪归正了的女人,您介意吗?如果您不介意,可是你身边的朋友,家庭成员介意。一样的道理!!
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你需要auction之前就找银行re approval 好,这样去拍卖就大胆些!!
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有趣的比喻,原则上妓女是不能娶进门,假如两种妓女,一种是没有cavity 的就是无约束无牌照,什么阶层的人都随便上,也不用带套,当然谁也不敢娶!娶回家一身病怎么办;第二种妓女,受公会约束,只能每个月一天被人上一次,而且每次带套,或者仅仅卖艺不卖身,有个好听的名字,叫安抚工作,本人素质好,有学历。
我想这样的第二种女人还可以接受哈哈
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哎,真是不知道呢!可以请教一下什么是re approval吗?谢谢了!
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sorry 打字太快,就是做个 贷款预先批准,银行很快能给你答复,这样去参加无条件 的auction就保险,你就可以出你价啊
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买房和娶什么人做老婆相提并论?买个老婆回来用一段时间再转手卖掉?!
再说了,干吗介意你亲戚怎么看,又不是他们娶老婆。
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明白了,多谢!
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顺便说一句,我是builder,我和我一些建筑行业的朋友都坚持绝不碰,仅是我个人观点,楼主看办,呵呵!
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有Cavity加上检查没问题还是放心的
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what is the address pls?