新西兰求各位给看看这个房子多少钱能拿下??


在新西兰


http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-605873072.htm
屋主心里价位150万

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这个价格在那条街也不算要的高,正常价位,一般一个400多平的地的房子要100多个呢。CV92万,而且是可以分割的地没有145+绝对就别惦记了。何况还可以分割。

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150能拿下吗?

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可以,LZ GOOD LUCK!

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150w我觉得要高了! 这房子在地中间,分割要挪房子,或者拆了分两块地, 目前这一带 这么大的地 地价大概算 650 - 750k吧, 两块地最多就 1.5mil, 还要减掉拆房子的钱,分割的钱,所以从分割的角度看最多也就 1.3mil。
不分割只卖房子, 估计1.15-1.3mil 之间,楼主钱多可以考虑这个房子,问了中介说是 1.3mil。
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-605277784.htm

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那只能等拍卖结果了,市场决定一切啊!

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上周可以直接分割的地段还比这个好的。。。才1.37M,LS谁说1.5M的,AGENT保证可以马上卖,这个也就1.4到头了,另外400的地在这个区不会超过800K。。。

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您说的是土地800K还是房子啊?还有您说的那个可以直接分割的那个是不是24号809的那块地啊?最后被洋人拍走了?那个区好像是4B吧

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恩24号,4A ZONE ,400就可以分,4A和4B在北岸的差别就是要不要写RESOUCE CONSENT,限制都是400的,那个就是可以直接分,比这个好多了,地势还高,只不过这2个门牌都有4。。。。。所以不考虑

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那就是说 4A和4B区都是400以上就可以分,但是4B需要去申请resouce consent,4A不需要申请,可以节约好几千上万啊.

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BINGO。。。如果需要的话我扫描一下TAKAPUNA那里拿来的绿色单子。。。。。

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如果我没记错的话4B在某种条件下才可以400分割,就是1200以上的地分割成三块才可以,不够的话就是450一块地
不知道对吗??求解答

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能。超了就不要了。

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之前也看过,CV很低!但是4B放弃了!学校都很好,好像是个重叠区!

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请问能帮忙预测一下这个吗?
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-600575428.htm

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我不是专业的。。。我也不完全懂,只知道地的大小够了。。。别的还要看水管之类的。。。。。

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哈哈,越低越好

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感觉是100-110万之间吧, 房子老, 地虽然大,但是一点分割和加建潜力都没有.

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这个房子1.3拿不下吧。。。开玩笑吧??

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对不起问这么不懂行的问题,请问楼上各位讨论的4A 或 4B 这种东西是在哪里能查到的啊?city council 吗

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我觉得最后应该会在1。2以上交易。。。不过如果我能有钱买。。我可以接受的是110上下 5W。。超过不会要的。。。。

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我也觉得是,朋友买的那附近,那附近的房子都没有分割潜力,就图个大地大房而已。

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怎样查一套房子属于4A还是4B区啊?谢谢

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真心觉得不值150万阿

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http://China2au/forum.php ... &extra=page%3D2
看看这个

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可以直接看LIM上面会清楚的写着是什么ZONING。。。。。

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谢谢解答,回去查查LIM

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这是废地.........

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嗯,是的!落差3.5米没有雨水,估计下雨可以养鱼了

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