新西兰自住房请各位综合各因素分析一下这几个区
在新西兰
请大家 帮忙分析一下这几个区吧 Mt Wellington, Onehunga, Hillsborough 和 Mt Roskill， 最好详细一点，人口结构，学区，出租租金啊之类什么的。谢谢了。。。
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抢个沙发坐等楼下分析
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期待阿海和牛琳小鼠前来点评。。
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投hillsborough一票，在南区或者往南工作比较方便。买东西也挺不错的。
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Onehunga, Hillsborough 和另外两个区不是一个等级的吧
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不好意思，这几个区我都没怎么注意也
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MT ROSKILL和HILLS排头吧，（只算区内好街来说）至于哪个更好，看个人。交通，MR更近CITY但HILLS靠海。学区，看你喜欢MRGS还是喜欢LYNFEIL COLLEGE.个人更喜欢LC
之后是MT WELLINGTON
最后是ONEHUNGA
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俺觉得onehunga比Mt Wellington好 Mt Wellington是工业区不过有个Sylvia Park 具体人口结构啥的自己去QV查
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好久不住中区了，但是AKL 10次盗窃有6次发生在MT ROSKILLS这个好像所有人都知道。。。。。。。
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虽然不知道中区情况。。。
不过mt roskills 的确经常被盗窃。。。
再来onehunga 经常去dressmart都经过 的确不是个能住的区 租金吧应该还行 但是就是租给岛民毛利 会不会收不回钱的啊？？？
Mt Wellington刚来奥克兰的时候尝试找房子租 一看街道还没有进去房子 直接就打住了 全是有肤色的人种 直接给中介说 房子不看了 外部环境不大满意。。。
不过以上都是本人肤浅而皮毛 略带个人色彩的赶脚。。。
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房价来说，从高到低对比：
1）Onehunga/Hillsborough
3）Mt Roskill
4）Mt Wellington
一分钱一分货，价格代表这些区的差别。
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我也不明白为啥Onehunga那么受欢迎，租金都比其他区高，岛人也多。。。
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如果让我胡乱猜的话。。。
可能是近dressmart和sylvia park？？？
租客可能说生活设施比较完善？？？
不过真心逛街还行 但是居住就算了。。。
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那边很多full section villas 洋人特喜欢，而且交通也满方便的，东面是SH1和东区，南面是SH20和机场。
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噢。。。
明白了。。。
交通倒是方便 火车 公车都不远。。。
就是环境那个真心不是太喜欢。。。
老赶脚木有安全感。。。
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恩还有个火车站呢，所以很方便啊。
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海哥好像在Mt wellington 这边有好几个投资房。。不考虑校区的话，这边还有啥缺点呢？
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缺点就是房价还不够高
除了没什么校区，真的想不出什么缺点吧。当然要看街道啦。
Mt Wellington就跟北岸的glenfield差不多吧，没校区，但也算中等区，上班族多，好出租，交通也方便。
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谢谢你这么详细的点评。。。我最近去Mt Roskill 看房也是这感觉。。好像从St lukes 和 sandringham往西去都是阿三的天下。。。东区也有在涨啊。。特别是佛光山往botany方向今年内就已经涨不少。。我觉得还是位置问题吧。。东区大多离高速都远。。
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Onehunga 据说是以前的市中心
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非常赞同，一看就是内行人。Onehunga总体来说，交通便利吧， 很多洋人很喜欢的， 这一代岛毛不少，但住在这一代的岛毛，大多是有钱，有正经工作的岛毛， ONEHUNGA中心，靠DRESSMART有一个TONGA的大教堂， 出入的都是些有钱的岛人。 ONEHUNGA HIGH SCHOOL虽然大都是岛人，但在里面读书的孩子基本上都是岛人种比较有钱的， 没钱的岛人孩子，一般都去OTAHUHU COLLEGE, AORERE COLLEGE。 所以这所学校，在岛毛心目中，就是他们的EPSOM GIRL 和AUCKLAND BOY.很多住在MANGERE的岛人家长，都很希望送自己的孩子到ONEHUNGA HIGH SCHOOL 来读书。
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交通超级方便，其实交通方便的是ONEHUNGA跟GREENLANE，可是GREENLANE就贵多了 处于更好的区。
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你那unit卖出了吗?
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yep.....
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恭喜恭喜～～～～～～～～～～～～