在新西兰
半个月前，我选了个房子，我定金也交了，builder report也做了，lim也拿了，律师也帮我文件审核了，签合同时，房东加了个条件，就是他现在有租客，合约签到年底的，要让他搬走房才卖我，当时说的是和租客商量好了，没问题，结果我给他延期了2次，租客都没走，我也不想再等了，让律师终止了合同，昨天跑去看房，选中了一套，今天下午去做了builder report，准备参加拍卖了，结果半夜中介发消息说那个租客答应搬走了，可以签无条件合约了，以前没东看西看，就定了一套，觉得没什么，现在都找到新欢了，突然旧爱跑来，就有点纠结了，觉得2套都有好的地方，大家帮我看下，觉得哪套好，价格是新的这个贵个几万
新的：
| http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-591006835.htm 旧的： http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-588517074.htm 高人些，发表点看法，都有自己的优缺点，但再咋个烂，都是我从一堆房子里选出来的，再咋也算有点缘分 评论 楼主啊，恕我直言，你这新欢在通向监狱的路上，这旧爱在通向墓地的路上，北岸这么多街道，咋地就不能挑个正常点的来爱爱？哈哈。 评论 撇开LS说的那些问题（不熟北岸） 旧的是签了就完事了，新的拍卖不一定能拍到。如果你想赌一把就等拍卖完了如果没拍到在回来买旧的。如果到时旧的卖了，就too bad。 评论 好马不吃回头草,新欢好 评论 觉得旧的不错，新的太远了 评论 不熟北岸. but this is the point. weighing.... good luck Lz 评论 哈哈, very funny. 不熟北岸, can you tell the reason? 评论 14啊，北岸这么多可以选的地方，1M的价位你为啥非挑最差的2个地方啊，这2个地方除了会房子变旧贬值，升值空间都被建筑商榨干了，象上面大家回复的，一个是靠近火葬上的Schnapper Rock 那里，一个是都跑出北岸跑出ALBANY了，而且你的旧爱那是一点地都没有啊。。。一共才500多平，你儿子马上就可以满地跑了，你怎么看的房子啊。。。1M真不如去PINHILL靠近BROWNS BAY那里买了，就是离垃圾堆那里远点的地方，这2个肯定都PASS了 评论 phyisical location: one is near prison ( paramoremo) , one is near cemetry. Financial meaning : Price will make you lock in for long long time ( prison term) one will make you live there for long long time ( Cemetry) 评论 哈哈，早上起来看到大家的发言，笑惨了，我选的地方咋个这么悲剧啊，旧的那家我去实地走了下，离墓地走路要15分钟以上，监狱那个没去试过，不知道旁边有监狱，我再考虑下哈 评论 14你想想如果走路15分钟。。。。开车不就是1-2分钟？天天对着坟堆，花个100万。。。你太有钱了。。赶紧放弃吧。。。还不如你买那个中介的分割那个呢。。。管怎么LOCATION比这2个强太多了 评论 旧的似乎已经卖掉了。。。。 评论 旧的似乎已经卖了 没的选啦 评论 没有哈，旧的那个租客才刚答应搬 评论 点击trademe那个链接已经找不到了嘛。。。 评论 我也看不到链接 评论 看不到旧的那个啊 但新的那个的确在去监狱的路上。 评论 在北岸闭着眼睛挑一间，估计运气不会差到要么临近墓地、要么靠近监狱、要么附近有垃圾堆吧？ 楼主，你有1M，跟我私买这个房子，北岸好区Hillcrest幽静好街，5房2卫好屋况，上下两层砖+Cedar好材料，900平米全副地，200平Floor Area，内进双车库，我另外附送一架宝马，如何？ http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=578872129 评论 来到这里好欢乐，要经常来 评论 你想要卖什么价啊，我想要！ 评论 PM联系吧，真心私卖！ 评论 墓地很多地方都有 还有教堂门口小型的 ，监狱 NEW MARKET不就有吗。 评论 HILLCREST如果不是西湖男女双校那真不值得选。。。你的房子材料挺好，但是LOCATION和设计。。。。祝卖个好价钱吧 评论 谢谢Humanbe大佬的comments，尽管不敢恭维您对Hillcrest非西湖校区的看法，但我坚决捍卫您发表Comments的权利，坚决顶您的帖子！ 评论 这个价位的确是如大家所说的，何必选那边呢？那几个地方升值空间基本被榨干了，你看看那些盘很多都是议价了，今天在北岸自己的listing等买家来签offer，遇到三个Albany的agent带着一个客人看房，真可谓房源多客源少啊。 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |