新西兰在建房的地不是开发商的名字,能买吗?
在新西兰
看了个房还没有完全完工,大概也就几周完工了,但发现地不在卖房的开发商名下,开发商的解释是这个房是freehold的,他们建很多房都是这样的,房子还没建好就卖掉了,地会在交接的那天才弄好,但问题是我们现在能交定金吗?有没有这种情况的
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你交的定金是在律师或中介的trust名下就没什么问题。
这种情况一般是开发商买了带term的地,所以title还没完成过户。即开发商只付了首期给整个地块的大开发商,6个月或9个月之内把房子盖好卖掉,交接那天再完成过户。在新区,这种情况很常见。
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那要买这种房需要注意些什么呢?需要律师出些什么条约限制呢?