新西兰请教塑料的Weatherboard如何


在新西兰


小弟最近在看房子的时候遇到一个看起来还不错的房子,但是weatherboard是塑料的,还头次碰到,请问一下有相关经验的大牛们过来指点一下,这种材料的房子如何?
这个是四年新的.

多谢多谢.

评论
hadiplank吧 不在漏水材料里 我觉得还是木质的好

评论
要看质量吧。

质量好的那种,不会霉烂,很少需要打理。

质量差的就不好说了,有的时间久了会老化,变形。

评论

谢谢,我在网上查,看到这种一般是25年寿命,有这个说法么?

有的话就惨了,那不是到时候要全部换掉?或者住些年要赶快换房子?

评论

应该是不漏水,不怎么需要打理.

就是不知道这个在外面日晒雨淋的,将来会脆掉吧?

评论

会发脆,容易撞出洞来,所以不要去撞就好啦,车库附近的就危险。

评论
palliside? 听说不怎么抗得住这里的紫外线,久了会裂。不过很容易保养。听说的啦

评论
单层的房子,砖墙和weather board其实在成本上没什么区别,不会超过500块。两层的房子设计上有些二楼就不能用砖,比如二楼比一楼挑出来的部分;只有直上直下的才能都用砖。都用砖的话在基础和结构上成本比weather board贵。

评论

这朋友也算了解一些情况,但所谓“砖瓦贵” 就不敢苟同了,从建造成本来说,Cedar weatherboard最贵,其次是timber weatherboard,砖外墙还要便宜一点。 从短期维护成本来说,weatherboard需要油漆,肯定要贵一点,但从新西兰地质情况看,很多20-30年的砖外墙,已经开始开裂了,因为地基沉降,地质活动,地震等因素,几乎或早或晚,不可避免。反而是weatherboard定时保养,100年后再刷个漆还像新的似的~

至于屋顶,现在最流行的3种,shingle, concrete tile, colour steel,前两种的造价也差不多~ 但很多人就认为concrete tile就高贵,虽然我个人也更倾向于tile但其实他们都是各有利弊的

评论

这位大哥怎么看hardiplank啊?有个房子看了其他都不错只是外墙是这个,也不知道能买否。

评论

曾经有专业的builder讨论过这种材料,其实还不错,但hardiplank应该也分两种材质,水泥纤维的那种相对好一点,优点是防水防火,价格便宜,但这个材料强度韧度都不如timber材质,所以从长期来说,还是一分价钱一分货.....

评论
塑料的我家以前后院有一块,的确是根本不需要维护,水一冲就很干净,不漏水(废话,好大的一块,中间没有缝,咋漏?),那个方向阳光很烈,我用了6-7年也没有发现变色。人家说设计寿命25年,我认为没有问题;到时候换掉很容易,花很少钱就行,而且一共就一片,操作很简单。的确这个东西不能撞,所以只能在后院,没有机会碰到的地方。那个房子其他部分是砖瓦的。

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...