新西兰青椒各位大哥大姐,斜坡建房子有什么要注意的


在新西兰


青椒各位大哥哥大姐姐,本人因为买房未果,看中了一块地,但是挺斜的一块地,各种杂草,各种原始丛林,请教大家,斜坡造地有什么要注意的么? 是好还是不好呢? 另外找洋人造这样的房子好?还是找中国人?价格会差很多么?盖个200平大概多少钱?如何才可以看出这块地能建多高的房子?多大面积? 非常感谢门外汉。求教了。



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感觉最好不要斜地。。等高人来详细解释

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千万别买斜坡,挖土和地基的费用会高出很多,成本高20万都有可能。

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现在哪里还有很平的地啊?关键看设计。设计好的话,斜坡上造的房子很漂亮的!

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高那么多? 什么情况会造成这样的高成本呢?土质很松?泥石流? 因为真心的还挺看好这块地。但是如果真的高了20万那就死定了啊。

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楼主还是找专业人士询价吧,不在现场,不是专业人事,只能误导。

再说,总听别人的意见,五花八门,最后还是什么都买不到。名运自己掌握i

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建议你到mccahon place,titirangi看看,那是一个分割出26块地的新开发区,所有的地都很斜。有的上坡有的下坡,密布着树木,可以供你参考。
我去年管理的一个工地开工前砍了200多棵树。如果找人来砍并收拾干净的话一般要3000左右。我是自己买个链锯砍的,然后一百多租个wood chipper打碎成mulch。至于挖土和地基的费用要具体分析,设计师非常重要。去年我那个工地只运走了11车土,挖土加上挡土墙、地基一共不到两万。而旁边一个地势差不多的工地设计师要求把小山坡挖平,运走了68车土,加上三米高的挡土墙,一共花了六万多。
同一条街上洋人建筑公司盖的房子,174平的单层,总成本45万;那个地基挖土六万多的房子是请华人大包的,250平的两层,总成本40万;一个华人builder自己管理的房子,260平的两层33万;本人管理的236平米的两层,268k的总建筑成本。
这种地一般面积都很大,按照35%的比例可以算出最大房子占地面积;高度一般而言不能超过8米,但要具体分析,说不定会有阳光角的问题。
总之,斜坡地并不可怕,关键是找到好的设计师和工程师以及project manager。可以帮助你因地制宜,做出好的效果,并且降低成本。祝:好运,早日搬进合自己心意的好房子。

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也有道理。只是想多听点意见。谢谢你

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嗯,看来个人管理能力也要很强,可惜我们平时上班,也没办法自己全身心,就想包给个实在的承包商,价格可以合理一点。毕竟也是自己的住的房子。多花一点点钱能把房子造好了就行。最后谢谢您的建议。谢谢您的祝福。

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地斜不要紧,关键是地质没有问题就行。要看地质报告(geotechnical report)

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斜坡盖好了房子很漂亮 昨天就看了一个新房 就在斜坡上很漂亮的说。。。。。。。

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有连接么?

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http://www.titirangi.ljhooker.co.nz/ZAMHBP

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n那个说坡地要20万地基的朋友,有具体例子吗?我还没见过那么贵的哦:-)见过10万的防洪地基。最贵见过3层挡土墙的估计有10万中的样子。20万地基得多好豪华呀!

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坡地大家给了很多意见,我只说各种森林这句,砍树花销都不小啊

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买了没有,慎重考虑,本人正在煎熬中。有各种的专业人士,据称给你专业的建议,其实都是从自己的利益出发、,

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怎么?你也要买斜坡地啊?

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尚未出手,builder价格还没有报过来。还算不出成本价格。所以还没有出手。

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买地之前就想算出成本?基本不可能的。只能大致估计,比如35万到40万这类。没有地质报告就不能确定地基怎么做,没有工程师图,你怎么知道他放几根钢梁和hyspan beam?这都是上下差几千块的,就看工程师是否保守了。

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land = 300k?
cost of contruction= 400k

minimum = 700k plus plus
is it what you prepare to spend?

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买了,正建中,感觉像上了贼船,下不来了。

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why
why
why
whywhy

没有底线的加钱么~

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请问您自己也是project manager吗?正好有套房子要建有很多问题想请教,可以方便留个联系方式吗?谢谢

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a lot of hidden costs.

You can ask for a spec quote, then you will know. buiders will tell you about $2000 - $2500 per sq m. More if site is difficult.  
After going through quotes, i decide to buy 2nd hand houses.... at least i can move-in straight away, no holding costs on land purchase and waiting for completion, dealing with too many variables....

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