新西兰帮看看这房咋地
在新西兰
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-564883388.htm
评论
地段在南区Manurewa算一般,比较靠近Clendon Park。周围出租房居多,出租的话,估计能租380左右,回报率在南区算一般。
评论
回报有差不多6%了,在中区不可能有怎么好的了,那manurewa那片比较好呢?
评论
汇报率多少,请问能指点怎样计算的呢?哈哈。。。谢谢
评论
总体而言靠近Manurewa Town Centre一带比较好。
评论
参考一下阿海那个20多页的帖子吧,记得那里有教你怎样算。很简单的。
评论
每个人都有自己的Buying Criteria,自住的话,自己喜翻就行。投资的话,在南区下手我需要回报率在8%以上,目前的市场越来越不容易了,但机会还是有的。现成的便宜又大碗的,当然很难找,但退而求其次,找那些有潜力可以加Value,花些小钱就能把回报率大幅提高的,比如Do Up,或者有改建加建空间,整出一个Sleepout,或者Granny Flat/Income,那样的机会就不是很难找了。
评论
R=I/V
for instance, 100w的房子出租,租金为2000一周,杂七杂八的费用为一年4000.
算法就是R={52*2000-4000}/1000000
结果10%.