新西兰关于Floor area


在新西兰


买了房,竟然不知道floor area,请教高人如何计算?

车库和阳台如何算? 车棚呢?谢谢先!

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车库算,车棚和DECK不算

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你好,我买房时中介说只有内进的车库才算的,如果是独立的车库就不算在总面积里。想问下到底怎么算啊? 谢谢

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我也是听说内进的车库才算.问你的agent? 他应该知道.

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内进车库也不算,问个抗嫂的估价师,说是抗嫂的FLOOR AREA只包括livable area,车库都不算。含车库叫建筑面积,其实自己很容易就可以从外面量一下,residential的都是包括墙体一起算

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不是内进车库也会算的,只要它在你的title PLAN  上面

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我见过有中介把deck的面积也写在广告上,统称建筑面积

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好几种说法啊,呵呵。看来还是哪天自己量下吧。

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Floor area 到底是建筑面积还是室内使用面积呢?

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应该是室内面积

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使用面积

你在广告上看到的floor area大多都是包含内进车库的,除非特别标明

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floor area 记录满乱的。新房子车库肯定是包括的,但老房子有的including 但有的不是。记录不都是准确的。 住宅房做估价测量时是包括外墙的,但商业retail and office 是内墙到内墙

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我家是老房子,外进车库,肯定是没包括近floor area的。。。要不剩下的面积就剩80平了。。这是不可能的。。。

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