在新西兰
(转贴) 美国底特律濒临破产 1000美元能买两套房
2013年03月17日 09:03
来源：生活报
评论 那个买了363处房产的假如租不出去，每年的房产税就会让她破产 评论 真想有本事也飞美看看实际情况！ 评论 走，咱们组团买房去 评论 1000元的房子上面欠的地税都不止那个钱，而且这些房子一般都是boarded up，并且里面都被gutted的，装修要很多钱，而且没人去租的。 评论 Detroit大量人失業。連在shopping mall開個快餐的都叫救命。自己不住買來干什麽？ 评论 2300買個45萬的房子，政府估值如果45萬。就算有錢全款買下了。不算買房利息，光一年2萬以上的費稅跑不掉。發達的資本主義國家，沒那麼多餡餅讓你揀的。 评论 原标题：美国底特律楼市崩溃引中国投资者跃跃欲试 专家警告：治安太混乱、抄底不现实 国际在线消息（记者顾文俊）：美国的汽车城底特律，有美国第一条水泥马路，有美国第一个交通指示灯，有第一条高速公路和第一大百货商店……如今，曾经辉煌的“汽车城”一片萧条，濒临破产边缘。甚至，连一些基础的公共服务都已中断。在底特律政府为巨额债务而困扰，民众为生存而挣扎的时候。一些投机者却在这里发现了生财之道。 与中国目前节节攀升的房价正好相反，底特律的房价则伴随着金融危机出现“跳水式”的骤降。5年前，底特律的房屋均价还在10万美元的高位徘徊，现在已经跌到了1.15万美元。据英国《每日电讯报》3月12日报道，日前该市一座民宅的挂牌价竟然标为10美元。 近日，央视报道援引一名投机商人的话说，5年前卖45万美元的房子,现在仅花2300美元就能买下来。这位叫做茉莉的投机商一共买了363处房产，最小的一套房子只花了500美元。这一消息引发网络热议，这两天，微博上关于此话题的讨论已达到100多万条。有网友称，在北京买一平米住宅的钱，能够在底特律闹市区买两层楼。大部分网友表示“去底特律抄底的时机到了”。 不少中国网友艳羡底特律房价低，调侃要组团去买房。但是，也有在美人士指出，美国房产的高税收和目前底特律糟糕的治安让低价房产并不具备投资价值。那么，底特律的房子，到底是天降馅饼，还是将来的烫手山芋？中国投资者跑到地球的另一端买房置业，到底值不值呢？去底特律抄底的时机是不是真的到了呢？商务部国际贸易研究院研究员梅新育对底特律的前景并不看好，认为这样的投资并没有价值。“有的人把底特律财政衰败归咎于产业结构单一，过度依赖汽车产业，但是这个论点经不起事实验证。现在美国经济复苏已经非常稳固，三大汽车公司生意蒸蒸日上，底特律却落得快要破产了，归根到底正是黑人民权运动的误区使得底特律落到了现在的这个状况。当时黑人在底特律全市到处纵火，三大汽车业巨头全部停工停产，白人中产阶级由此开始大规模逃离，它已经持续了四十多年的人口减少进程，它这种人口减少的进程还会延续到2030年前后。底特律最终的前途可能是要演变成大片废墟包围下的几处村庄或者小镇，那么这样的一个地方有投资的价值吗？” 在这样一种危险的状况下，混乱的社会治安使得美国人有能力去抄底，但是有合法职业的中国人却不适合生活。“有些美国投资者本身就是黑人，甚至本身就是刑事犯罪团伙的，大家有能力去抄底不等于城市合法职业的中国人有能力在那样的地方活下去，许多业主期望拿到保险金后逃离这座没落城市，大家购买房屋保险之后，故意纵火烧毁自家的房屋，废弃的房屋成了无家可归的流浪汉的容身之地，他们点火取暖的时候往往会不小心点着房子。而且黑社会、贩毒团伙在衰败的城区，在鬼城里面成长起来，为了给自己创造更大的地盘，他们常常是故意纵火，希望把整个社区的居民赶走。我希望我们的投资者不要去送死。” 近年来，中国人去海外投资房产为数不少，比如说，去塞浦路斯投资移民，对此，梅新育先生认为，目前塞浦路斯无论社会治安还是经济情况均不如人意，投资者在做类似投资时最好多多考虑。“这几年中国投资者在塞浦路斯买房特别多，都是看中了塞浦路斯投资移民能够拿到欧盟的永久性拘留、出入境方便，有些人还在那儿大量存款，但是别忘了，塞浦路斯是一个南北分裂的岛屿，希腊族和土耳其族之间的对立长期发展到了暴力对抗的地步，在1974年的时候还引来土耳其大军的入侵，现在还是维和部队在控制着双方对峙的前沿。而且塞浦路斯的宏观经济稳定性也很差，以至于刚刚出台的塞浦路斯对所有存款一律征税10%，这样的情况下，中国投资者为什么不多考虑考虑，不多了解一下情况就盲目的一头扎了过去呢？” 归根到底，去海外投资房产，还是要格外小心。另据报道，目前的底特律面临现金短缺和公共福利带来的巨大债务压力，有超过1/3的居民生活在美国“贫困线”以下，当地失业率达18.2%，远高于全国的7.7%。在政府层面，底特律还有管理不善和政治腐败等问题。看来，这个底特律的房子，还真的是个烫手的山芋。所以，真的要提醒各位跃跃欲试的投资者，千万不要铤而走险、盲目投资。 评论 國人開始富裕後，捨我其誰的投資心態遲早會出大問題。 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |