新西兰大家对那种两家一体的独立title房子怎么看?


在新西兰


以前没接触过,也不是独立的house,也不是unit。就是两个房子连着建的,各自有自己的院子,各自独立拥有土地,这样的房子你们看好么?

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还是喜欢独立的

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喜欢当然都喜欢独立的啦,不过cv165k,现在105k可以买,便宜啊。不过只有一室一厅,500的地,租金应该200一周吧,我觉得还是免费进钱的物业啊。。。

跟unit比是不是还是合算的?

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这种是home income 吧。完全独立的

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不是吧,你说的home income应该是两个独立的房子,一个自住一个出租。我说的这个是一块地上一个房子,但是和隔壁邻居的房子还连着。

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哇。。。很便宜啊,而且回报率很高。

那500的地是独立地契freehold的?你确定不是cross lease或者了lease hold?

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中介说是freehold,当然我们也要去买lim来确定啦,不过跟这个中介买了几套房子了,他不会在这种事情上忽悠我们的。

房子是house nz卖的,空置很久,热水器被偷掉了,地下的水管有没有被偷掉我们还没来得及请builder检查,刚收到的消息嘛,fence有些要修修补补的地方,屋况当然谈不上良好,修修补补是要的,草坪也要全部起出换土重新做过。不过cv上土地价格就90k了,因此我觉得后期投资一些do up应该还是值得的,你觉得呢?

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我不知道你那边的投资房一般回报率是多少, AKL要找到有独立地而且一年回报率10%的应该是不可能了。所以我觉得不错。

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我第一套投资房的回报率也就是6.7%的样子,3房700多的地2车库,我一直在想我是不是租便宜了。。。

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嗯。。。所以这第二个的回报率真不错。区好不好?

租得是不是太便宜有很多东西要看。很难说

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第一套房没经验嘛,中介说这附近租金在280-320,我就照320挂trademe,结果很快就租掉了,后来我就一直嘀咕觉得租便宜了,在网上挂340试试也有人问,挂360也有人问,不过没后悔药了,签都签了,过一年半载地再涨房租吧。

坦白说我入手的都是低价房,区很难说是好区,不过就按市场价租出去我反正还是有正现金流的,所以觉得应该还是值得吧。

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只要确定没有什么大问题,确定需要修的还是在可以接受的范围内,应该可以买。~10%真没什么好挑的。

而且比CV低那么多的房子,就算在你那边应该也不多吧?就算你以后再卖,估计也很难亏本。

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恩,不多,这个很让我们惊讶,如果不是跟中介已经建立起了不错的关系,差点就错过了,因为我们原本对一房没什么兴趣,又担心租金不好,又怕do up花太多。还是中介跟我们讲租金200应该没问题的,劝我们再考虑下,我一琢磨是这么回事,flat一对couple都要180-200了,那么独立一房对小夫妻而言应该有吸引力的, 然后才重新去看房算回报率啥的。 do up准备个1万块吧,尽量节省一些,上个房子的do up还没开始做呢,资金实在是转不开了。

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我大概知道是哪一套了。。。

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呵呵,你可以去当fbi了。。。

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其他人也发表下意见嘛。。。

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大家都无语了。。。

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我刚来时买过一栋这样的房子,地是FREEHOLD ,两栋房子是连在一起的,我家有一个房间连着隔壁的浴室,反之隔壁一个房间连着我家浴室。晚上睡觉赶上隔壁洗澡根本无法入睡,就像在我头顶上放水。还有就是隔音不好。

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我们的这个结构好一点点,是客厅和厨房互相连接,卧室是另外一边,这样说就还好是么?

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Fairfield 那间?

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嗯,你怎么看?

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很好的投资选择,买吧,我也想买前几天忙给忘记了

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这个房子才上市的你怎么前几天就知道了?不过我在上市前就知道了,所以基本上offer都已经给出去了,trade me也就是个形式,都要走的

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三天前知道的,那个房子capital gain 就别想了,真的抢手的话跑不到市面上的。

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有道理,就当现金牛好了,以后推倒重新盖

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Zhu祝你成功,兄弟

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无所谓啦,我就是想知道大家对这种房子都什么看法,你对这个房子也不是很感兴趣的样子,是因为什么呢?你有去现场看过么?

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兄弟。。。

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恩,首先我坚信它长时间租不出去一定有一些难以启齿的原因,其次这种程度的do up搞起来比较费神,最后最重要一点是老婆不想让我投资这类房产了。。。。

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我其实也不太懂为什么会一直空置,到底什么事情不能解决呢?

你现在目标的投资房是什么样的?打算买贵一些的?

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