新西兰成交价 高出CV很多的房子 敢买吗
在新西兰
成交价 高出CV很多的房子 敢买吗
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看过最高的是高出大概73%，算高出很多吗？
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CV 是 地的价格+房子的成本吗？
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CV 为什么不随着房价涨
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CV只是政府用来估算Rates的标准，只能参考啦。房子的价值是market value，由市场决定的。还好CV没跟着涨啊，要不rates也跟着涨哈
我是这么理解的
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cv是会跟着房价上涨的，只不过是三年更新一次，上一次更新是11年中
cv不能反映房子的真实市场价值，只是政府根据掌握的统计数据计算出来的，真实的市场价值是由市场来决定的。但是买房的时候cv也是一个重要的参考指标，因为你可以通过cv当中的land value来估算地的价值，和临近区域作比较加以参考
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目前怎么平均也得高出10万，不管什么地方。你说高出很多是多少？如果高出cv的25%，银行贷款可能要找个估价师重新估价
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现在似乎很少有房子是在CV以下成交的吧？尤其是好区校区，个个不都是高出CV10万出售的吗？
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高出25%以上算是很高了吧 银行都不认可了要重新估价的了 特别是贷款额最好不要超出CV价的 否则一旦升息或是房价出现回调 那日子可不好过了
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问题是，多少算很多？
在各主要经济体竟相放水的今天，卖价高于CV20%左右算是很平常了。
高过40%要多掂量，没高过10%的基本上很难找到了。
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知道市场价才是王道。