新西兰南区，我来说说。otahuhu和mangere,还有papatoetoe.
在新西兰
南区。。。。。。。。。我有自己的见解，当我留学的时候，跟着我奶奶叔叔住东区，先是pakuranga。03年的时候，独立房子。当时买的时候才，27万。。后来，04年卖就卖了。35万了。之后叔叔搬去，botany那个。忘记那个叫什么小学，就是在小学后面。当时买是，48万。卖出来好像是。53万。现在百多万辣。。。
之后我就认识了我老公，，，嫁去南区otahuhu了。 现在住的是townhouse。 独立出入车道。 我们住左，我公公住右。 当时我老公是用我老公的名字买的，利息我老公供。好像是。13万买回来的，当时是，03年了。到我嫁进他们家，旁边的房子，就是左手边的房子吧，一个独住老人要搬去老人院。就23万卖给我们了。当时06年。 3年升了。10万。 因为是自主，一直没有想过投资的念头。也没要卖的意思。 忘记过了多久，收到新的房屋估价。29.5万。还是比我们买的时候升了，几万，心里开心呀。但是比其他区，是升得慢了。之后到2011年，政府。。。。就把房屋估价调到了。。25万，我的妈的呀，其他区都在升。。就我们南区一下子跌下去。心都死了。。。。。。在说说现在房子的大小吧，因为是townhouse，所以地是三百多。房子才九十平方3房一厅一浴室这样。。。。。3个人还是住得比较宽的。。但是政府这样调低政府估价。。所以心死了。
至于mangere麻。本人店在mangere。工人租房子住租一个房间才，70元。。。院子可以拍车8辆。。可想吧，地多大。。。但是他房东在门口用英文写上。【本房子也是穷人，没有什么可以偷，请移步。这样】没有办法，都是岛民区。所以。。。。自主和投资都。。。。是算了。。虽然地大。便宜，，，，经常被岛民欺负。。烦呀。
至于papatoetoe。好几个亲戚都在那里。对下的叔子在那里买了间全新的房子。好像是，4年钱。50万。半幅地，在后面的。现在好像卖出去也不赚钱。毕竟自己供了利息。可能卖出才值个。53万吧。如果53万的话，干嘛要在没有学区，又多岛民又多啊叉的地方买呀？我还不如搬去东区呀？对不对。 再另外一个小叔就刚买了个，一千多的地方，可以分割的房子。屋子很烂。买的时候，38万，就上年的。11月份成交吧。不知道过了几个有没有升值了。。。。。。反正这个一千的地的房子，地可以分割，还是可以投资的。。。。。。。不过38万CV好像是。35万这样。。。。。
所以南区投资还是考虑清楚。。。。。。不过自主的个人建议还是买papatoetoe毕竟比较接近东区麻。。。。。。还容易上告诉。虽然学校评分有，2~4分这样吧。。。。读读小学没有问题的。。。。。
反正我天天看着岛民而已习惯了。。。。。。。。。。
但是我知道还是很多人看不惯岛民的。
在顺便说一句。 岛民和毛利是有分别的。岛民是从岛国来的。毛利在这里很少。通常面上有纹身的，多数都是毛利了。毛利其实不坏。坏的是岛民。。。。。。。
哈。说多了，好像有点不顺。。不过没有所谓拉，我又不是专业写手。读得书少。。。。。。
欢迎拍砖，但是别追着我咬呀。。。。。。。。。。。我承受不起。
评论
4点多了哈，去上班先。。。。。。。。。。。。。
评论
南区的房子难升值，岛人太多。
评论
南区the garden的房子看上去不错也不便宜（不过跟dannemora,mission heights同级别房子比还算便宜），那地咋样？
评论
认识一人09年在南区买的30万的house 结果现在要卖出估价才29万 如果当时在别的地方买unit都涨了好多的 不过也可能垃圾股在房市最后一波补涨
评论
当时我老公是用我老公的名字买的，利息我老公供
好绕....
评论
ding ding ding ding
评论
毛利人是不坏人家老主辈就在nz，岛人来完一下玩完。犯罪率一下标升，移民法案改革好几次。你看岛民和阿三全部是大家族。同居移民法案改就因为岛人来的太多。他们21岁当爹都晚.16岁玩同居18岁有儿子。多牛。
评论
说来说去就是升值慢呀。。。。。。
评论
我06年买呀23现在政府估价25万。
评论
今日问姨岛民客人。女人带五个孩子一周就900元。房补80元。男的就一个星期收240. 心里不平行呀。。。。。
评论
再南点 好，The garden，附近。 没有毛利，没有岛民，在botanic garden附近， 去南区中部也就几分钟开车。。
评论
没钱人漂过， 南区好的地方也是贵， 当然东区更贵。买房还是看需要吧，我也是工作南区生活南区，也都还行。 让我去东区天天20公里以上单程上班也受不了。 毛岛也有好人坏人， 好的有工作的岛毛也是会选好街区住的。
评论
不过这段时间南区房价也上去了，papatoetoe那30万也只能买一unit, 所以难啊。
评论
反正现在不买，就更难了。30万的话，给6万首期的话，一个星期才供三百多，如果你2个人工作的话，供得气卓卓有余。但是有些人就是看不习惯岛民。。
评论
他们是真没跟那些岛民接触过吧, 其实不是一样的人嘛.
评论
我在PAPATOETOE也住过一年多，现在三房全副地也得四十万左右了，如果是十年前买的，也升了大约十万左右了。再加上这个区离MIT和高速还有MANUKAU很近，所以房子很好出租，这样也分担了不少房贷。至于GARDENS那一带，不好出租，回报不如PAPATOETOE
评论
嗯，看新的还是旧的。就是校区不是很好。
评论
谢谢楼主分享信息。
评论
第一套房子也買在南區，銀行拍賣房，沒得進去查房，因爲銀行也沒鑰匙。650sqm帶泳池10年新磚瓦房$145k，一年后離場刨去中介費小賺5万。靠工資攢下的首付再套現獲利，當時可謂洋洋得意，再後來才知道那房子是製毒工廠，原毛利房東跑路鳥。我這錢賺得心有餘悸，應該不會再碰南區房。大家有興趣可以查下04年的新聞，就是那年《康泰克》聲名鵲起，成爲一代名“葯”。
评论
其实有工作的毛毛人都不错呀，mt wellington bunnings里面工作的毛毛都很好
评论
你这个签名应该写，love me, feedme, and never drop me 吧。
哈哈，小孩好可怜，这么小就被爸爸用来健身。
评论
汗，那是爷爷
评论
LZ南区如otahuhu 在60-70年代和epsom remuera 一样，都是白人区，有名的私校kings college 也建在哪里，而且地价不便宜。可是后来随着时间变化，越来越多岛人迁入，白人迁走，犯罪率提高，一直房地产一蹶不振。
还有例如papatoetoe, 我20多年前住的时候，其实1半以上是白人，一小部分是岛人。但现在却变成印度人和岛人一半一半的感觉了。
南区其实也不乏有一些比较好的低端。例如manukau height, the Gardons, mangere 和otahuhu 靠manukau habour 的海边，还有papatoetoe 的golden triangle.
不过大的趋势是随着人口的增长，越靠近市中心的地价会需求越大，价格自然也更贵。和国内大城市1环，2环，3环地价差别很大的道理一样。
评论
十年才升十万。。。。所以就是不好投资麻。。。好像我家otahuhu 年，万吧，现在 13年辣，政府估价25万。。。。。。有意思麻。。。。其他区，人家翻了几十万拉。
评论
对的，特别 mangere .，他们喜欢在房子里面，挖洞，种大麻。。。。。。哗，透露一下，房子地址。。。。。让我看看那里。。。。好奇中呀。反正那么多年了。
评论
都说了。。。。。。。。毛利和岛民的区别。。。。。。。。。你说的那些应该是岛民，毛利很少干活的。因为他们拿的钱政府补助都比岛民多，，，，，去上课做做毛利语老师，就行。。。。。
评论
这样呀。。。。。。学习了。。。。。。。。。。。懂了。。。。谢谢。