在新西兰
求助各位高人:
我是一个刚买了一投资房 ,学着自己管的童鞋.看了各位高论 后发现自己的问题:
1. 我房客让我写在合同里”房东保留2周Bond金 (不送给第三方)”.
我想 日后如有纠纷, 会有后患吗? 是否就不能上 “ Tenancy Tribunal”了?
2. 我们签1年fixed 标准合同, 是否1年内我不能让房客走或涨房租?如国房客要在一年内离开我可以罚他(们)吗? 有无法律规定?
万分感谢!
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第一个问题就是违法的,这里的出租房条例是明文规定,收了押金一定要交去bond department.
第二个问题,签了fix term的合同是不可以随意赶租客走,也不可以升租金(如果租客不准时交租,你可以直接turmentnal告他)
如果租客想提前搬走是要赔违约金的,一般是三周的房租(这个是多数人的做法,详细条理可以查看www.dbh.govt.nz)
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第一个问题，我遇到这样的房东，没遇到这样的房客。
第二，你可以给房客90天的提前通知，42天，14天的都有。至于在固定租期内，是否可以涨租金，你可以在附加条款里面写。
顺便问一下，为什么房客要求不把押金给第三方？
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为什么房客会要求？是不是有什么误会？ 他们以为你不打算上交？