新西兰大家有看今天的Target吗? 买房子要看清楚LIM Repo
在新西兰
http://ondemand.tv3.co.nz/Target ... Cat/21/Default.aspx
一对中国(好像是)移民夫妻2003和2006年一共借了大概160万买了两套在Pakuranga靠海的房子. 当时不知道30多年前那房子的地已经发现unstable. 结果2009年发现底层有裂缝让康嫂来检查, 康嫂当时下令24小时封房. 东西都来不及搬. 连保险都不赔, 理由是这是30年来的问题, 不是突然的. 结果房子最后被银行mortgagee sale, 80W 卖了.
节目中的所谓专家说这个地动的问题 LIM Report 应该可以看到.
大家参考参考吧
评论
为什么有人还愿意花80万买呢，有能力使unstable变成stable而可以住人么？
评论
我也觉得奇怪, 节目拍到的只剩一片空地, 房子好像拆了.
评论
dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd
评论
可能那片靠海的地就值那么多钱，买下来拆掉重盖不就有时一座海边豪宅啦
评论
可能律师不负责任吧？一般律师都会看一遍的，而且物主当时也没查property file。
海边特别是山崖上的房子真的要很小心的。。。
评论
yep, in most cases as long as you compact the ground well you can still build on it.
评论
有可能, 不过如果买家自己没有弄份LIM Report, Property file 什么的, 律师应该也不会过问吧?
他们也说了, 买的时候不知道有这些报告. 可能当时刚过来不久.
评论
就跟很多同胞来新西兰买了漏水房一样倒霉。。。。
评论
评论
谢谢了，正准备买房子，真的是提醒了自己lim的重要性
评论
刚和你们贷了款 请问property file 是查什么的？去哪里可以查？谢谢
评论
"Check neighborhood", please tell a bit more about? thanks.
评论
professional! thanks!!!
评论
我想知道这种information 中介在卖房的时候有义务提醒买家吗？
评论
中介可以说“不知道”，所以自己要做好功课
评论
是哈，不好回答就说不知道。看来真是不能随便出unconditional 的offer...
评论
是的，律师没这义务。所以这要看律师了，负责任的好的律师可能就会提醒客户，律师还是很重要的。
评论
好贴。。。谢谢。
评论
no, as "listing agent is working for VENDOR "
评论
thank you!
评论
难道都没人在purchase agreement上加一条,subject to lawyer's approval吗？
加了这一条后你的律师就会帮你check LIM 或其它，反正我的房子是律师仔细看过说没有问题，然后才unconditioned的。
评论